本协议于______年____月____日（以下简称“签署日期”）由下列双方签署：

甲方（出租方）：________________________，身份证号码：________________________，联系电话：________________________，地址：________________________。

乙方（承租方）：________________________，身份证号码：________________________，联系电话：________________________，地址：________________________。

鉴于甲方为合法所有的房产（地址为：________________________，以下称作“租赁物业”），现甲方同意将租赁物业的居住权转让给乙方，乙方同意接受该转让并按照本协议的约定使用租赁物业。双方本着平等自愿的原则达成如下协议：

一、租赁物业及使用权转让

1. 甲方同意将其合法拥有的租赁物业的居住权转让给乙方，租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 房屋使用性质为居住用途，乙方不得擅自改变物业的使用性质。

3. 乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权和居住权，并有权利进行合理的日常居住活动。

二、租金及支付方式

1. 租金：租赁物业的月租金为人民币______元（大写：_______________________），应于每月的第一天通过银行转账至甲方指定账户。

2. 押金：乙方需在签署本协议时，向甲方支付押金人民币______元（大写：_______________________），押金将于合同期满后，乙方将物业恢复原状且无任何欠款时全额退还。

3. 逾期支付租金的，乙方应按每日租金的______%向甲方支付逾期违约金。

三、物业管理服务

1. 甲方有责任负责租赁物业的正常管理和维护，确保物业处于适宜居住的状态。

2. 乙方在使用物业过程中，应妥善保管租赁物业内的设施设备，如发现损坏，应即时通知甲方进行维修。

3. 乙方不得在租赁物业内进行违法活动，亦不得侵扰他人正常居住。如因乙方的行为导致物业出现损害，乙方应承担相应赔偿责任。

四、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 有权收取租金及其他相关费用；
b. 有权对乙方的使用行为进行合理监督，确保遵守本协议；
c. 负责维护租赁物业的基本设施，确保其正常使用；
d. 在租赁期内不得随意终止或变更本合同。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权合法使用租赁物业，进行正常的居住及生活；
b. 应按时缴纳租金及其他相关费用；
c. 不得擅自转租或转让其居住权；
d. 若需对租赁物业进行任何改动或装修，应提前征得甲方书面同意。

五、合同的变更与解除

1. 合同在租赁期内如需变更，须双方协商一致并以书面形式确认。

2. 在以下情况下，任何一方均可解除本合同：
a. 甲方未能按期提供适合居住的物业条件；
b. 乙方逾期支付租金超过______天；
c. 发生不可抗力事由，导致一方无法继续履行合同。

六、违约责任

1. 若甲方未能按约定提供居住条件，乙方有权要求甲方作出赔偿，并可以解除合同。

2. 若乙方拖欠租金或其他费用，超出约定期限未支付的，甲方有权收取逾期违约金并要求解约或继续履行。

3. 任何一方因违约给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、合同生效条件

本合同自双方签字之日起生效，若需履行附加条款或具体约定，双方应另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、争议解决

本合同因履行产生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，应依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

3. 本协议的修改、补充均需书面形式确认。

甲方签字：________________（签字日期：______年____月____日）

乙方签字：________________（签字日期：______年____月____日）