本协议由以下双方于______年____月____日签署：

卖方：____________________（以下简称“甲方”），身份证号码：____________________，联系方式：____________________。

买方：____________________（以下简称“乙方”），身份证号码：____________________，联系方式：____________________。

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法所有者，乙方希望购买该公寓，双方本着平等、自愿的原则，就公寓的买卖达成如下协议：

第一条 物业描述

1.1 甲方同意向乙方出售其合法所有的位于____________________，面积为______平方米的高档公寓（以下简称“物业”）。该物业的产权证明、土地使用权证及其他相关证件齐全，甲方保证其对该物业拥有合法的所有权，且该物业无任何抵押、查封或其它权利纠纷。

1.2 物业内附带设施包括但不限于：____________________（如家电、家具、物业管理服务等），具体清单见附件一。

第二条 价格与付款方式

2.1 双方同意，该物业的总售价为人民币______元（大写：______元），该价格包括所有税费。

2.2 乙方应于本协议签署之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元），在办理产权过户手续时，乙方应支付剩余款项人民币______元（大写：______元）。

2.3 若乙方未按时支付定金或尾款，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。

第三条 产权过户

3.1 合同生效后十个工作日内，甲方应协助乙方准备相关过户文件，并保证配合乙方办理产权过户手续。

3.2 产权过户的具体时间和地点由双方协商确定，若因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担由此产生的相关费用。

第四条 物业交接

4.1 甲方应于产权过户完成后的______个工作日内，将物业交付给乙方。交接时应保证物业处于良好状态，所售附带设施完好无损。

4.2 物业交接时，甲方应向乙方提供以下文件：产权证书、物业管理证书、所有附带设备的说明书及保修文件等。

4.3 交接时，乙方应对物业进行现场检查，若发现附带设施存在损坏或与合同不符之情况，乙方应及时提出并与甲方协商解决，若造成损失，甲方应负责赔偿。

第五条 双方权利和义务

5.1 甲方权利和义务：
a) 甲方应确保出售物业的合法性，保证乙方顺利获得物业所有权。
b) 甲方应按时提供必要的材料与支持，配合乙方办理过户手续。
c) 甲方有权收取合同约定的销售款项。

5.2 乙方权利和义务：
a) 乙方有权查阅与物业相关的所有文件与资料，了解物业的真实情况。
b) 乙方应按照约定的时间支付购房款项，并及时办理产权过户手续。
c) 乙方有权在交接时对物业进行验收，若发现问题可要求甲方解决。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同约定的义务，均应承担违约责任，违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费用等。

6.2 若甲方未能如实告知物业的真实情况，导致乙方在交房后发现重大缺陷，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项及赔偿相关损失。

6.3 若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并扣留已支付的定金作为违约金。

第七条 合同的生效与解除

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的任何修改和补充均应以书面形式达成协议。

7.2 有下列情形之一的，任一方可解除合同：
a) 因不可抗力因素导致合同无法履行；
b) 一方严重违约，影响到合同的根本目的；
c) 双方协商一致同意解除合同。

第八条 附则

8.1 本合同未尽事宜，双方便应本着诚实信用的原则友好协商解决，必要时可以签署补充协议。

8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同的解释与适用，应依照中华人民共和国法律。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日

附件一：物业附带设施清单