甲方（出租方）：
姓名/公司名称：_________
身份证号/营业执照号：_________
联系方式：_________

乙方（承租方）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系方式：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于_____________城市中心的三居室房产（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 租赁房屋信息
1. 租赁房屋地址：_____________
2. 房屋面积：_______平方米
3. 房屋结构：三居室、客厅、厨房、卫生间
4. 家具及设施：房屋配备基本家具，包括床、沙发、餐桌、椅子、柜子等，厨房具备必要的电器与厨具，卫生间配有热水器、洗手台等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，但需至少提前一个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币_________元（大写：_________）。
2. 租金的支付方式为：乙方应于每月____日之前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。
3. 甲方账户信息：
银行名称：_________
账户名称：_________
账号：_________

第四条 押金
1. 签订合同时，乙方需向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________），用于保障租赁期间的房屋及家具设施的完好。
2. 租赁期满时，如乙方未对房屋及设施造成损坏，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证出租房屋的权利，确保乙方在租赁期间不受其他权利主张的影响。
(2) 甲方应负责房屋的基础设施的维护，包括水电、暖气等。
(3) 非因乙方原因造成的房屋损坏，甲方应负责修理。
(4) 甲方有权定期检查租赁房屋的使用情况，须提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期限内正常使用出租房屋及随房配件。
(2) 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动需提前征得甲方书面同意。
(3) 乙方应妥善使用房屋内的家具及设施，如有损坏，须予以赔偿。
(4) 乙方应按时支付租金及相关费用，保持良好的信用记录。

第六条 附加服务条款
1. 甲方提供的附加服务包括：
(1) 定期清洁服务，费用纳入租金中，频率为每周一次。
(2) 提供网络服务，甲方负责办理安装，乙方需承担相应的网络费用。
(3) 紧急维修服务：如房屋内有突发故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内派人处理。

第七条 违约责任
1. 甲方未能按照约定交付房屋的，应向乙方支付租金的______%作为违约金。
2. 乙方未按照约定时间支付租金的，需按逾期金额的______%每日支付违约金，直至支付完毕为止。
3. 任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿因此而产生的所有损失，包括但不限于经济损失、法律费用等。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 任何对本合同的修改和补充须以书面形式经甲乙双方协商一致并签字方可生效。
3. 本合同如因不可抗力因素导致无法履行，可双方协商解除，但需提供相关证明文件。

第九条 争议解决
1. 因本合同产生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先协商解决；如不能达成一致意见，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 甲乙双方应对本合同内容的真实性、合法性负责。
3. 本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。

甲方（签字）：____________日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________日期：______年____月____日