甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为城市中心一处两卧室公寓（地址：____________________，以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方经友好协商，就有关租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位于城市中心，具体地址为：____________________，包括两卧室、一个客厅、一个厨房和一个卫生间。
1.2 租赁物业的室内家具与家电清单见附件一，乙方有权使用该清单中列明的所有物品。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 如乙方希望续租，需在合同期满前______个月书面通知甲方，以便双方协商新的租赁条款。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（小写：______元），租金支付方式为银行转账或现金支付。
3.2 租金应于每月的______日前支付，甲方银行账户信息如下：
开户名：____________________
开户银行：____________________
账号：____________________
3.3 如乙方未能按时支付租金，每逾期一天应支付逾期租金的______%作为滞纳金。

第四条 保证金
4.1 乙方在签署本合同之时，应支付甲方保证金人民币______元（小写：______元），作为租赁物业的押金。
4.2 在合同期满，乙方将物业按原样退还给甲方，且无任何损坏，甲方应在______日内全额退还保证金，若有损坏，甲方可从保证金中扣除相应的修复费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按照合同约定收取租金。
5.2 甲方应在租赁期开始前，将物业交付给乙方，并确保物业符合安全与卫生标准。
5.3 甲方需负责对物业的结构性修理与维护，但不包括因乙方使用不当造成的损坏。
5.4 甲方有权随时对租赁物业进行检查，需提前______小时书面通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内按照合同约定合法使用租赁物业。
6.2 乙方应按时支付租金及保证金，并负责日常维护和管理租赁物业。
6.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构，或进行较大规模的装修。
6.4 乙方应保持租赁物业的整洁，不得转租或将部分产权转移给第三方。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方支付租金______%作为违约金。
7.2 如乙方未能按时支付租金，除承担滞纳金外，甲方有权解除合同并要求乙方在合理期限内搬离物业。
7.3 任何一方在遵循本合同条款的基础上，若无正当理由而单方面解除合同，需向对方支付相当于______个月租金的违约金。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 本合同如需修改，双方应以书面形式确认，以确保法律效力。
8.3 除非双方另有约定，本合同对未来的继承者和转让人具有约束力。

第九条 争议解决
9.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 如本合同某条款被认为无效，不影响其他条款的有效性。
10.2 本合同共______页，正本一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日