合同编号：_________________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_____________________
联系方式：__________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：_____________________
联系方式：__________________________
地址：_______________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方出租位于城市中心的两室一厅公寓的事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
本合同所涉租赁物业为甲方拥有的位于城市中心的两室一厅公寓，地址为：__________________，建筑面积约______平方米。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。双方可在租赁期限届满前______个月通知对方是否续租，续租条件由双方协商确定。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方需支付每月租金______元人民币（¥______），租金包含物业管理费，但不包含水、电、气、网络及其他费用。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的____日之前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户银行：_________________
账户名：_________________
账号：_________________

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金______元人民币（¥______），该押金在租赁期满且物业检查无异常后全额退还。
2. 如因乙方违反合同或造成物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

第五条 物业管理
1. 乙方应爱护租赁物业，合理使用公寓内的家具、电器及其设施，不得擅自改动房屋结构和设施。
2. 乙方在使用过程中应遵守社区管理规定，合法合规，不得进行任何违法活动。
3. 若乙方需要进行装修或变更物业内部设施，应事先征得甲方的书面同意，并需承担相应的费用和责任。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并提供物业的合法使用权给乙方。
2. 甲方应确保物业在租赁期开始时处于良好状态，提供必要的维修和保养服务。
3. 如物业出现因自然损耗所需的维修，甲方应在____天内进行必要的修理。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并享受甲方提供的相应服务。
2. 乙方应按时且按约支付租金及其他费用，负责物业日常清洁和维护。
3. 乙方应立即通知甲方任何涉及物业的损坏或需要维修的事项，不得隐瞒或拖延，造成损失由乙方承担。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过______天，甲方有权解除合同并追求逾期租金的违约金，违约金为应付租金的______%。
2. 甲方如未按时提供交房，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交房导致的直接损失，损失金额上限为一个月租金。
3. 若任何一方违反合同其他条款，违约方应赔偿守约方因此产生的直接损失，并承担因违约而产生的所有费用。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方如需变更或解除合同，应以书面形式提出，并经双方签字确认。
2. 在租赁期间，因不可抗力事件导致无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。
3. 如发现对方提供虚假资料或隐瞒重要信息，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

第十条 争议解决
如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，具有法律效力。未尽事宜，双方可另行商议，并签订补充协议。

第十二条 附则
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签字日期：____年__月__日
签字日期：____年__月__日