本协议由以下双方签署：

甲方（出租方）：[姓名/公司名]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话]

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方关于城市中心精装修两居室（以下简称“租赁物业”）的租赁关系，规定双方的权利和义务，以及附加服务条款。

第二条 租赁物业
1. 租赁物业地址：[详细地址]
2. 物业面积：约[面积]平方米
3. 装修情况：精装修，配备家具、电器等生活用品。具体配置见附件清单。

第三条 租赁期限
本合同的租赁期限为[租期]个月，自[开始日期]起至[结束日期]止，甲乙双方同意在租赁期满后可根据实际情况再行协商续租。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为人民币[RMB金额]元每月。
2. 租金应于每月的[指定日期]前支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
3. 押金为人民币[RMB金额]元，乙方在签订本合同之时支付给甲方，租赁期满且物业无损坏后，甲方应在[规定时间]内将押金退还乙方。

第五条 物业管理与维护
1. 租赁期间，甲方应负责物业的正常维护保养，确保租赁物业的基本设施正常运作。
2. 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，若因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方在租赁期间如需进行装修、改变房屋结构或增设设施，需提前征得甲方书面同意。

第六条 附加服务条款
1. 甲方可提供以下附加服务：
a. 每周一次的清洁服务；
b. 月度的管道和电器检查；
c. 紧急维修服务电话；
d. 其他经甲乙双方协商一致的服务。
2. 附加服务费用：[费用说明]，费用应由乙方在约定时间内支付，具体支付方式同租金。

第七条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 按时将房屋交付乙方使用，确保房屋符合协议约定；
b. 在合同有效期内，不随意变更租金；
c. 及时进行房屋的维修和维护；
d. 维护乙方的使用权，未经乙方同意，不得随意进入租赁物业。
2. 乙方的权利和义务：
a. 按时支付租金及相应费用；
b. 合理使用房屋，对房屋进行爱护；
c. 按约定向甲方报告房屋内部设施的故障；
d. 租赁期满应按时搬离，并将房屋恢复至交付时的状态。

第八条 违约责任
1. 任何一方如未能按照本合同约定的条款履行义务，违约方应向守约方支付租金一个月的总额作为违约金。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权视情况收取滞纳金，滞纳金为应付款项的[百分比]%/日。
3. 如因租赁物业质量问题或甲方未履行维修责任导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

第九条 合同生效及变更
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 对本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式经双方签署确认方为有效。
3. 任何一方如需转让本合同项下的权利和义务，须征得另一方的书面同意。

第十条 法律适用与争议解决
1. 本合同的解释、适用及争议的解决，均应适用中华人民共和国相关法律。
2. 若发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商无法解决，双方同意将争议提交[指定仲裁机构]进行仲裁。

第十一条 其他事项
1. 除本合同另有规定外，双方在本合同签署前达成的任何口头或书面协议均不生效。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：