合同编号：_________

签署日期：____年__月__日

本合同由以下双方于上述日期达成：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
住址：______________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
住址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方就甲方出售、乙方购买城市二手房事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房屋位置：__________市_________区_________路_________号_________单元________号房
2. 房屋类型：____________________
3. 房屋面积：____________________
4. 房屋产权证编号：_____________
5. 房屋使用性质：住宅/商用（选填）

二、交易金额
1. 本次交易房屋的总金额为人民币（大写）：________________元（小写：￥__________）。
2. 乙方需支付定金人民币（大写）：________________元（小写：￥__________），甲方收到定金后，乙方不得反悔。
3. 乙方于合同签署后______日内支付剩余款项人民币（大写）：________________元（小写：￥__________）。
4. 所有款项应以银行转账形式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：_________________
- 账户名：_______________
- 账号：_________________

三、购房贷款条款
1. 倘若乙方需申请购房贷款，乙方应于______日前向甲方提供贷款所需的相关资料，甲方协助乙方办理相关事宜。
2. 乙方应向贷款银行申请不超过房屋成交总价____%的贷款。
3. 贷款利息及相关费用由乙方承担。
4. 倘若乙方贷款申请未通过，乙方应在收到贷款申请失败通知之日起______日内告知甲方，甲方需退还乙方已支付的定金。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证所出售的房产产权清晰，无任何抵押、纠纷。
- 甲方应按时协助乙方办理产权过户手续。
- 甲方不得以任何理由阻止乙方的买卖行为。
- 甲方如未能按时交付房产，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在合同签署后______日内，对所购房产进行实地考察，确认房产状态。
- 乙方应当按约定时间支付房款，逾期付款将产生相应的违约责任。
- 乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的书面文件。
- 乙方必须自行承担该房产过户过程中的相关税费，包括但不限于契税、维修基金等。

五、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房产或提供相关资料，甲方应无条件退还乙方已支付的款项，并在此基础上支付乙方总房款____%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方可按照乙方未支付金额的____%收取违约金，且保留解除合同的权利。
3. 双方均因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方不承担违约责任，但应在合理时间内通知对方。

六、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，并持续有效，直至双方履行完毕所有约定义务；
在合同生效后，任何一方如需变更或解除本合同，应以书面形式通知另一方，经双方协商一致后方可变更或解除。

七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，共______页，正本______份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同所附的相关文件及证明材料，均为本合同不可分割的一部分。
3. 任何对本合同的修改和补充均应以书面形式进行，并须双方签字确认方可生效。

甲方签字：_______________ 乙方签字：_______________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日