本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：____________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

乙方（买方）：____________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

鉴于甲方为城市中心新建公寓的合法所有者，乙方有意购买该公寓，双方依据自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下买卖合同及后续物业管理服务协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在城市中心新建公寓买卖及后续物业管理服务中的权利与义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。

第二条 房产信息
1. 房产位置：城市中心，具体地址为__________________。
2. 房产性质：新建住宅公寓。
3. 房产面积：________________ 平方米。
4. 房产交付状态：________________。

第三条 买卖条款
1. 房产出售价格：乙方同意以人民币（大写）_______元（小写：￥_________）购买该公寓，支付方式为：一次性支付/分期付款（具体支付方式由双方协商确定）。
2. 首付款：乙方在签署本协议后______日内支付首付款人民币（大写）_______元（小写：￥_________）。
3. 余款支付：余款应在中介确认乙方按约支付首付款后______日内支付。
4. 房屋交付：甲方承诺在乙方支付完全部款项后____日内，将公寓交付乙方，并提供必要的产权证书等相关文件。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其对出售的公寓享有合法完全的产权，不存在抵押、纠纷或其他侵权情况。
2. 甲方有义务在约定的日期将房产及相关证件交付乙方。
3. 甲方应对公寓的结构、设施进行合理的维护，确保交付时的状态符合国家标准。
4. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担必要的税费。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房产的合法性和完整性证明文件。
2. 乙方应按约定的时间和方式支付房款，若未按期支付，甲方有权按合同约定追究违约责任。
3. 乙方在房产交付后，有权享有公寓的所有权并进行合法使用。
4. 乙方应承担在房产交付后产生的物业管理费用及相关税费。

第六条 物业管理服务协议
1. 甲方同意为乙方提供为期______年的物业管理服务，物业管理内容包括但不限于以下事项：
a. 公共设施维护；
b. 清洁卫生管理；
c. 安全保障服务；
d. 物业咨询服务。
2. 物业管理费用标准为每月人民币（大写）_______元（小写：￥_________），乙方应于每月的______日前支付当月物业管理费。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付房产或提供相关证件，应向乙方支付滞纳金，每日按未支付金额的0.1%计。
2. 乙方如未按约定时间支付房款，需向甲方支付逾期违约金，每日报酬未支付金额的0.1%作为违约赔偿。
3. 若任意一方因不可抗力原因无法履行合同，须在知晓不可抗力事件的___日内书面通知对方，并提供相关证明。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何对本协议的修改或补充均应以书面形式经双方签署后方有效。

第九条 附则
1. 本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行处理。
2. 若发生争议，双方应首先友好协商，协商不成时可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：________________（签字）
日期：____年____月____日

乙方（买方）：________________（签字）
日期：____年____月____日