甲方（卖方）：________________________

身份证号码：__________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号码：__________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就北京市西城区二手房的买卖及产权过户事宜签订本合同。

第一条 房产基本情况

1. 房屋地址：_________________________________

2. 房屋建筑面积：_____________________平方米

3. 房屋性质：_________________________________

4. 房屋权证编号：__________________________

5. 房屋附带设施及配套设备：_________________

第二条 买卖价格与支付方式

1. 本房产的总价为人民币（大写）：___________________（小写：__________元）。

2. 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）：___________________（小写：__________元），付款方式为：___________________。

3. 其余房款应于本合同约定的过户日之前以银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：

- 开户行：____________________________________

- 账户名：____________________________________

- 账户号码：____________________________________

4. 买卖总价中包含的税费由甲方和乙方各自承担相应部分，具体如下：

- 甲方承担：___________________________________

- 乙方承担：___________________________________

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务

1.1 甲方有权按本合同约定收取房款及相关税费。

1.2 甲方应保证所出售的房产合法、合规，产权关系清晰，无抵押、查封、纠纷等法律问题。

1.3 甲方应协助乙方办理过户及相关手续，提供必要的文件及信息。

1.4 甲方应确保在过户时，房屋内的附属设施、家具、家电等全部交付给乙方。

2. 乙方的权利与义务

2.1 乙方有权按照合同约定的时间及方式支付购房款。

2.2 乙方应如约提供相关购房所需资料，如身份证、收入证明等，以便于甲方办理过户手续。

2.3 乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，发现问题及时与甲方沟通解决。

2.4 乙方应按合同约定承担相应的税费，妥善维护购房的合法权益。

第四条 产权过户

1. 双方约定于____年__月__日办理产权过户手续，具体地点为：__________________________。

2. 产权过户所需的文件由双方共同准备，包括但不限于房屋产权证、身份证明、房屋买卖合同等。

3. 在过户前，乙方应提前与甲方确认办理时间，并配合完成相关手续。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任

1.1 若甲方未按照约定时间交付房屋或者未能协助乙方完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金，金额为购房合同总额的10%。

1.2 若甲方谎报房产情况，导致乙方遭受损失，甲方应全额赔偿乙方损失。

2. 乙方违约责任

2.1 若乙方未按约定的时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房价款5%的违约金。

2.2 若乙方在过户后产生的所有税费未按约定支付，甲方有权要求乙方补交，逾期则需按未支付部分的每日千分之五支付滞纳金。

第六条 合同生效条件

1. 本合同经双方签署后生效。

2. 本合同的所有条款均处于自愿基础上达成，任何一方不得随意变更或解除。

3. 本合同的任何变更、补充均应以书面形式经双方确认后方可生效。

第七条 争议解决

1. 本合同因履行产生的争议，双方应友好协商，协商不成的可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日