甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
住址：_______________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
住址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
卖方同意将其合法拥有的房屋转让给买方，房屋基本信息如下：
1. 房屋座落：___________________
2. 房屋性质：住宅/商用（选择其一）
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 房屋使用年限：________年
5. 房屋所有权证书号：__________________
6. 房屋附属设施：_____________________（如家具、电器、车位等）

第二条 买卖价格与付款方式
1. 双方约定房屋买卖总价为人民币（大写）：_________________（小写）：____元。
2. 付款方式为：
2.1 买方在签署本合同之日起____天内支付定金____元，定金由卖方收取。
2.2 余款____元在房屋过户时一次性支付给卖方。
2.3 所有款项需通过银行转账或双方认可的合法方式支付。

第三条 权利与义务
1. 卖方的权利与义务：
1.1 卖方有权要求买方按照约定支付房款。
1.2 卖方应当提供合法有效的房屋权属证明，确保房屋无抵押、无纠纷。
1.3 卖方应在协议约定的时间内，一次性交付房屋，并协助买方办理过户手续。
1.4 卖方承担因房屋本身缺陷导致的法律责任。

2. 买方的权利与义务：
2.1 买方有权要求卖方提供真实、完整的房屋信息及权属证明。
2.2 买方应按约定支付房款，并配合卖方办理相关手续。
2.3 买方在接收房屋后，除非双方另有约定，卖方不再承担房屋后续的管理或维修责任。
2.4 买方如因房屋问题遭受损失，可以要求卖方承担相关赔偿责任。

第四条 房屋交付
1. 卖方应在买方支付完毕全部房款并完成房屋过户手续后，将房屋及相关证书、钥匙等交付给买方。
2. 卖方应在合同签署后____日内完成房屋交付，如逾期交付，卖方需按照每延迟一天支付买方违约金____元。

第五条 违约责任
1. 若卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方赔偿由此造成的直接损失。
2. 若买方未按照合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付逾期违约金，违约金为未支付总额的____%。
3. 任一方不履行本合同的任意条款，导致另一方损失的，违约方应赔偿因此造成的一切损失（包括但不限于律师费、交通费等）。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 如合同解除，双方应各自恢复于合同签署前的状态，包括返还已支付的款项和交还相关财物。

第七条 合同的生效与有效期限
1. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，合同有效期为____年。
2. 合同有效期内，任一方不得随意解除或变更合同。
3. 合同期满后，若需继续履行，应另行签署相关协议。

第八条 争议解决方式
1. 本合同在执行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依照相关法律法规进行处理。

甲方签字：_____________
日期：_______________

乙方签字：_____________
日期：_______________