甲方（出租方）：__________
地址：_____________________
联系方式：_________________

乙方（承租方）：__________
地址：_____________________
联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________的住宅事项达成如下协议：

第一条 租赁物

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于__________的住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体信息如下：
- 房屋类型：__________
- 面积：__________平方米
- 结构：__________
- 房屋状态：_______（如新装修、是否带家具）

1.2 甲方将租赁物业内的家具及设备一并出租给乙方，具体清单如下：
- 家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等
- 家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等
- 其他：_____________

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2 合同期满后，乙方需在租赁期满前至少提前一个月书面通知甲方是否续租，甲乙双方可协商签订续租合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同的租金为每月__________元人民币（￥__________），租金总额为__________元人民币（￥__________）。

3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的第1日将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 开户银行：__________
- 账户名：__________
- 账户号码：__________

3.3 逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的千分之五支付违约金。

第四条 押金

4.1 乙方在签署本合同的同时，需向甲方支付押金__________元人民币（￥__________），押金金额为一个月的租金。

4.2 租赁期满后，甲方在扣除乙方因违约造成的损失后，须在__________个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条 双方的权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
- 甲方须保证所出租的房屋及家具设备符合安全使用标准及法律法规要求，并保证其合法的出租权利。
- 甲方应负责租赁物业内的设施设备的正常维修和保养，除非因乙方的过失造成损坏。
- 甲方有权在租赁期间，提前__________日通知乙方进入租赁物业进行检查、维修或房屋保养，但应尽量避免妨碍乙方正常生活。

5.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在合同有效期内按约定使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变用途及结构。
- 乙方应妥善使用租赁物业及家具设备，因乙方原因造成的损坏，应承担维修费用。
- 乙方应按约定时间支付租金及其他相关费用，及时履行合同义务。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反合同约定的，均应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2 乙方如未按时支付租金，超过________________（如三次以上）应视为严重违约，甲方有权解除合同，收回租赁物业，且不退还押金。

6.3 甲方如未能按合同约定提供符合条件的物业，乙方有权提前终止合同，并有权要求甲方退还已支付租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同的任何变更、解除应通过书面形式经双方协商一致后签署补充协议。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕。

9.2 本合同共两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_____________ 日期：_____________

乙方（承租方）：_____________ 日期：_____________