甲方（卖方）：_________________
身份证号码：_________________
地址：_________________

乙方（买方）：_________________
身份证号码：_________________
地址：_________________

鉴于：
1. 甲方是位于城市中心的二手房产的合法所有人，并有权出售该房产；
2. 乙方对该房产表示购买意愿，并愿意按照本协议的约定进行买卖交易；

双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：_________________
2. 房产类型：_________________
3. 建筑面积：_________________
4. 房产证号：_________________
5. 其他说明：_________________

二、买卖价格及支付方式
1. 双方约定，上述房产的买卖总价格为人民币（大写）____________元（小写：__________）。
2. 乙方应在本协议签署之日起______个工作日内，支付定金人民币（大写）____________元（小写：__________）。
3. 剩余房款人民币（大写）____________元（小写：__________）应于买卖双方办理房产过户手续完成后______个工作日内，支付至甲方指定账户。
4. 甲方账户信息如下：
开户银行：______________
账户名称：______________
账户号码：______________

三、权利义务
1. 甲方的权利义务：
a. 甲方应如实提供该房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地证、税费及其他相关手续。
b. 甲方在合同签署后，不得随意撤回出售意愿及售房事宜。
c. 甲方应确保所售房产无产权争议、抵押及其他任何法律纠纷。
d. 甲方应协助乙方办理房产过户所需的所有手续。

2. 乙方的权利义务：
a. 乙方应在规定时间内支付约定的房款及相关费用。
b. 乙方有权随时对房产进行检查以及要求甲方提供相关资料。
c. 乙方如需贷款购买房产，应负责办理相关贷款手续，且风险和费用由乙方自行承担。
d. 乙方必须提供真实、合法的身份证明及相关资料，确保有效完成过户。

四、房产交付
1. 甲方应在房产过户手续完成后______个工作日内，将房产交付乙方。交付地点为甲方所述房产现场。
2. 房产交付时，甲方应提供钥匙、房屋使用说明及相关物业资料。
3. 甲方在交付房产时，应确保房产处于正常可居住的状态，存在的任何瑕疵应提前告知乙方。

五、违约责任
1. 如甲方因自身原因未能按期交付房产，乙方有权要求甲方支付合同总价_____%作为违约金。
2. 若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同并没收乙方所支付的定金作为违约损害赔偿。
3. 合同解除后，双方互不承担其他责任，除因违约造成的损失外。

六、合同变更
1. 本协议生效后，若需对协议条款作出修改或补充，需经双方书面确认；
2. 对本协议的任何变更、补充均应形成书面文件，并由合同双方签字确认。

七、争议解决
如在本协议履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可以选择向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 协议所附的房产证复印件和芝麻信用评分报告为合同的构成部分，应视为合同的一部分，若有附件内容与正文不一致，以正文为准。

九、其他事项
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，双方签字或盖章后即生效。
2. 甲、乙双方不可随意转让本协议所赋予的权利与义务，确需转让的，应征得对方书面同意。
3. 本协议未尽事宜，按国家法律法规相关规定执行。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日