甲方（卖方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________

鉴于甲方系市中心新住宅小区内某二手房的合法拥有者，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：_______________________
2. 房屋性质：_______________________
3. 建筑面积：_______________________平方米
4. 房屋产权证书编号：_______________________
5. 该房屋现状及附属设施说明：______________________________________________________

第二条 房屋买卖价格及付款方式
1. 双方商定本次交易的房屋购买价格为人民币（大写）______________元（小写）_________元。
2. 乙方应于本合同签署之日起____个工作日内支付定金，定金金额为人民币（大写）______________元（小写）_________元。
3. 剩余房款人民币（大写）______________元（小写）_________元应在合同约定的过户日之前支付完毕，乙方可通过银行转账的方式进行支付。
4. 付款账号：_______________________（卖方银行账户信息）。

第三条 附属设施及家具
1. 本次交易所包括的附属设施及家具为：______________________________________________________
2. 除上述约定外，房屋内的其他设施及物品均归甲方所有，乙方不得要求甲方转让。

第四条 房屋交接
1. 房屋交接时间为_______________________，地点为上述房屋具体地点。
2. 甲方应在交接时向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关证明材料。
3. 乙方在交接时应对房屋的现状及附属设施进行检查，如发现有问题，应及时与甲方沟通解决。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按时支付约定的房款，并在合同约定的期限内交付房屋。
2. 甲方应在约定的时间内办理房屋过户手续；如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。
3. 甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、纠纷及其他第三方权益。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同生效后对房屋进行合理检查，确保房屋质量满足约定。
2. 乙方须按时支付房款，不得无故延迟支付，否则应承担相应的违约责任。
3. 乙方在办理过户手续时，应提供必要的身份证明和资金来源证明。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按合同约定时间交付房屋，需向乙方支付房款总额____%的违约金。
2. 乙方如未能按时支付房款，需向甲方支付未付款项____%的违约金。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如在合同生效后，有关法律法规发生变化，影响合同执行的条款，双方应友好协商解决。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商原则解决。
2. 如协商未果，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件。该文件与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）：___________________
日期：_______________________

乙方（签字）：___________________
日期：_______________________