本合同由以下双方于2023年10月31日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
地址：
联系电话：
身份证/注册号：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：

鉴于：
甲方为位于城中心的高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓租赁给乙方使用；乙方对该公寓租赁表示认可并愿意遵守本合同的各项条款。
双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其所有的位于[详细地址]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业的基本情况如下：
1. 所在楼层：
2. 建筑面积：
3. 房间配置：
4. 其他设施及服务：如健身房、游泳池、停车位等。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自2023年11月1日至2024年4月30日，合计六个月。
如需续租，乙方应在租赁期限结束前30天书面通知甲方，双方协商租赁条款，达成一致后方可续签合同。

第三条 租金
1. 租金标准：乙方应支付甲方租金为每月[金额]元，租金总额为[金额]元。
2. 支付方式：乙方应于每月的第一天将当月租金支付至甲方指定银行账户。
3. 遗漏支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权根据租金总额的千分之一每天收取滞纳金。

第四条 押金
1. 押金金额：乙方应在签署合同时向甲方支付押金[金额]元，押金由甲方保管。
2. 押金退还：租赁期满后，若乙方未对租赁物业造成损害，甲方应将押金全额退还给乙方；如有损坏，甲方可从押金中扣除相应费用。

第五条 租赁物业的使用
1. 乙方须按照法律法规及物业管理规约使用租赁物业，不得从事任何违法活动。
2. 乙方须保持租赁物业的整洁和良好使用状态，应及时处理垃圾并保持公共区域的干净。
3. 乙方不得擅自转租、分租、转让租赁物业，不得私自进行装修或改变房屋结构。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及押金，并享有对租赁物业的管理权。
2. 甲方应保证租赁物业的安全可靠，提供必要的维修与服务。
3. 甲方有权在提前通知乙方后，定期检查租赁物业的使用情况。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内按照本协议的约定使用租赁物业。
2. 乙方应完成对租金及其他费用的支付，遵守本合同的各项条款。
3. 乙方应配合甲方的物业管理工作，允许甲方在合理的时间内进入租赁物业进行检查、维修等工作。

第八条 违约责任
1. 如甲方未能按约定交付租赁物业，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未能按时支付租金或者逾期入住，甲方有权解除合同并不退还押金。
3. 任何一方因不可抗力导致的违约，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改与补充均须以书面形式达成一致，并由双方签字确认。
2. 如任一方违反合同，另一方有权解除合同并索赔相应损失。

第十条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：