甲方（出租方）：_____________________
联系方式：__________________________
地址：______________________________

乙方（承租方）：_____________________
联系方式：__________________________
地址：______________________________

鉴于甲方为合法拥有上述物业的所有者，且乙方希望租赁上述物业，双方本着诚实守信、自愿平等的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业的基本情况
1.1 租赁物业位于北京市中心，具体地址为：________________________，建筑面积为________平方米。
1.2 该物业包含的家具和设施清单详见《附件一：家具及设施清单》。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，共计________个月。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，甲方同意后双方可另行签订续租合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币________元/个月，总租金为________元。租金应在每月的____日前支付给甲方指定的账户。
3.2 乙方应在签订合同之日支付第一期租金及押金，押金金额为____个月的租金，即________元。
3.3 租金支付延迟超过____天，甲方有权收取逾期支付的利息，利率为月租金的____%。

第四条 物业使用
4.1 乙方应按照合法用途使用租赁物业，并不得擅自改变使用性质。
4.2 乙方在使用期间，应保持物业及其附属设施的完好，合理使用物业及其配套设施。
4.3 乙方应遵守物业管理相关规定，维护邻里关系，不得扰乱物业的正常管理及其他住户的生活。

第五条 家具及设施维护服务
5.1 甲方需保证租赁物业内的家具及设施在租赁开始时处于良好状态，并承担正常磨损的维护责任。
5.2 乙方在租赁期间应及时对家具及设施进行维护，并作好日常保养。若因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 甲方如需进行大规模维修，需提前____天通知乙方，维修期间甲方应尽量减少对乙方正常生活的影响。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务
6.1.1 甲方有权按合同约定收取租金。
6.1.2 甲方有义务保证租赁物业符合安全标准，并定期进行检查。
6.1.3 甲方有义务在乙方租赁期间不随意进入物业，除非事先通知。

6.2 乙方的权利与义务
6.2.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业及其附属设施。
6.2.2 乙方有义务按时支付租金及其他相关费用。
6.2.3 乙方有义务在合同期满后将物业恢复至合同签订时的状态。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按时提供租赁物业或未能维护物业及设施状态，乙方有权要求甲方支付每日________元的违约金，并可选择解除合同。
7.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期支付的利息及每日________元的违约金，并可选择解除合同。
7.3 若一方违反合同条款，导致对方损失的，违约方应赔偿所有损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同经双方协商一致，可进行书面变更。
8.2 在以下情况下，任一方可以解除合同：
8.2.1 一方发生严重违约行为，经过书面通知后仍未改正；
8.2.2 由于不可抗力因素导致合同无法执行。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：______________

乙方（签字）：________________ 日期：______________

附件一：家具及设施清单（见后附表）