甲方（卖方）：____________________ 身份证号：___________________

乙方（买方）：____________________ 身份证号：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下，就甲方将其拥有的位于北京市城区的三居室房产（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜达成以下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产位置：_____________________________
1.2 房产性质：_____________________________
1.3 房屋面积：_____平方米
1.4 房产证号：_____________________________

第二条 买卖双方权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及相关资料。
2.1.2 提供真实、有效的房产证、土地使用权证及相关材料，保证该房产权属清晰。
2.1.3 在乙方支付房款后，协助乙方办理房产过户手续，确保房产顺利过户。
2.1.4 在交付房屋时，确保该房产符合国家相关安全、卫生标准，并无未申报的新增建筑和隐瞒的房屋缺陷。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 在本协议约定的时间内，按约支付购房款及相关税费。
2.2.2 有权对该房产进行验收，发现问题有权要求甲方整改或协商处理。
2.2.3 应协助甲方办理房产过户相关手续，保证交易过程合法合规。
2.2.4 在合同履行过程中，应维持与甲方的良好沟通，及时处理出现的问题。

第三条 交易价格及支付方式
3.1 该房产的交易总价为人民币（大写）：____________________元（小写：______元）。
3.2 乙方应于本协议签署之日支付定金人民币（大写）：____________________元（小写：______元）。
3.3 买方应于房屋过户手续完成之日支付剩余房款，并承担相关税费，包括但不限于契税、手续费等。

第四条 交房时间及过户手续
4.1 甲方应于收到乙方支付的全部款项后_____个工作日内将该房产交付给乙方。
4.2 双方应于交房时一同前往房产交易中心办理房产过户手续，甲方应协助提供所有必要的文件和材料。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同或支付违约金，违约金为交易总价的______%。
5.2 若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的______倍。
5.3 发生违约行为的，违约方应承担因此而产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 争议解决
6.1 合同如出现争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，双方同意向北京市仲裁委员会申请仲裁解决。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至双方履行完毕各自义务之日止。
7.2 合同在履行过程中如需变更，应经双方书面协议，并作为本合同的补充条款。

第八条 其他约定
8.1 双方确认本协议的各项条款系经充分协商达成，具有法定约束力。
8.2 合同中的条款如有无效或不可执行部分，不影响其他条款的效力。
8.3 本协议共______页，自双方签字盖章之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_____________________ 日期：______年___月___日

乙方（签字）：_____________________ 日期：______年___月___日