本合同于____年__月__日由以下双方签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
地址：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
地址：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就城市中心位于_______（房屋详细地址）的三居室房屋（以下简称“标的房屋”）的买卖及过户事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 标的房屋的具体信息如下：
（1）房屋类型：三居室；
（2）建筑面积：__平方米；
（3）产权证号：___________；
（4）土地使用权性质：_______；
（5）其他相关信息：________________。

第二条 房屋买卖价格
1. 双方约定标的房屋买卖总价为人民币____元（小写：______元， 大写：____________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起__日内支付定金人民币____元（小写：______元，大写：____________），剩余款项应于过户前__日内一次性支付完毕。

第三条 过户服务
1. 甲方同意提供协助，确保标的房屋顺利过户至乙方名下。
2. 过户所需资料包括但不限于：甲方及乙方身份证明、房产证、购房合同、交易资金凭证等。
3. 甲乙双方应共同配合，确保在____年__月__日前完成过户手续。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权根据约定价格向乙方收取房款。
2. 甲方应保证所售房屋的产权清晰，无抵押、无纠纷。
3. 甲方需在乙方支付完毕房款后，及时协助乙方办理房屋产权的过户手续。
4. 甲方应如实告知乙方房屋的真实情况及其存在的瑕疵。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在支付完房款后，取得房屋的所有权及使用权。
2. 乙方应在合同签署后__日内支付定金，并按照约定时间支付剩余房款。
3. 乙方应提供必要的资料协助甲方进行过户手续。
4. 乙方在购房前对房屋进行充分的了解及现场勘查，确认房屋状况后再进行购买。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付标的房屋或者未能完成过户手续，乙方可要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的___%。
2. 如乙方未能按时支付房款，甲方有权不予过户，并要求乙方赔偿损失，违约金为已支付房款的___%。
3. 双方均应对因违约行为而引起的相关损失承担赔偿责任。

第七条 合同的生效与解除
1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
2. 合同在下列情况下可以解除：
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）甲方未能提供有效房产证明，导致乙方无法完成交易；
（3）双方协商一致，书面同意解除合同。

第八条 争议解决
1. 合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商添加补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为签字处）
甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日