本协议由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名：__________
身份证号码/注册号：__________
地址：________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：________________________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法物业拥有者，且乙方希望租赁该物业，双方本着诚实、信任和友好的原则，经协商达成以下协议：

第一条 物业基本信息
本协议所租赁的物业位于：______________________________，面积约____平方米，房型为___________，配备设施包括但不限于：______________________________。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如甲方和乙方均希望继续租赁，应在到期前____个月提出书面申请，续租条款另行协商并签署补充协议。

第三条 租金及支付方式
1. 本物业的月租金为人民币________元（大写：____________），租金包括物业管理费，水电费、宽带费等由乙方自理。
2. 乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户行：______________________________
账户名：______________________________
账户号码：______________________________
3. 在签署本协议时，乙方应向甲方支付首月租金及押金，押金金额为人民币_______元（大写：____________）。
4. 逾期支付租金，乙方需按未支付金额的____%支付滞纳金。

第四条 甲方权利与义务
1. 甲方应确保出租的物业合法、完整，并符合相关安全要求。
2. 甲方应及时维护公寓的公共设施，确保居住环境的安全与整洁。
3. 在租赁期内，甲方不得随意增加租金或擅自收回物业，除非双方达成书面协议。
4. 甲方如需进行房屋修缮，应提前____天通知乙方，尽量减少对乙方居住的影响。

第五条 乙方权利与义务
1. 乙方应按照本合同的约定按时足额支付租金及相关费用。
2. 乙方应爱护物业及其内的设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应维修费用。
3. 乙方不得擅自改变物业的结构及用途，亦不得将物业转租或转借给他人。
4. 乙方享有对物业的正常使用权，不得因甲方未按照合同履行义务而影响使用权。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定提供符合要求的物业，乙方有权要求甲方进行修缮或解除合同，并要求赔偿因此导致的损失。
2. 若乙方未按期支付租金，每逾期一天应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每逾期天数租金____%计算。
3. 任一方如提前解除合同，需向对方支付租金____个月的违约金；如因不可抗力因素解除合同，则免除此责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除均须经双方协商一致并签署书面协议。
2. 如遇不可抗力事件，导致无法履行合同的，双方可无条件解除合同，免责。

第八条 其他条款
1. 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
2. 本合同的有效期为____年，合同到期后未续签则自动失效。
3. 本合同未尽事宜，双方应按照《中华人民共和国民法典》相关规定处理。

第九条 争议解决
如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条 附则
本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：_______________
乙方签字：_______________________

日期：____年__月__日