合同编号：______

签订地点：________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________________

住所地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________________

住所地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为位于________________的房产的合法拥有者，愿意将上述房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方权利与义务，保障交易的顺利进行，双方就房产买卖事宜达成以下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：________________________________________________________________
2. 房产类型：________________________________________________________________
3. 房产面积：________________________________________________________________
4. 房产证号：________________________________________________________________
5. 其他信息：__________________________________________________________________

二、买卖价格及支付方式
1. 交易总价：人民币__________元（￥_________）。
2. 付款方式：
2.1 乙方需在签署本合同后______个工作日内支付定金人民币__________元。
2.2 余款__________元须在房产过户完成前______个工作日内支付完毕。

三、房产过户
1. 甲方应于收到全部交易款项后______个工作日内，协助乙方进行房产过户手续。
2. 房产过户应遵循国家及地方相关法规进行，甲方应提供所有必要的证件和资料，包括但不限于：
2.1 房产证
2.2 身份证
2.3 其他政府要求的相关文件
3. 过户费用由________（甲方/乙方）承担。

四、税费处理
1. 双方一致同意，与本次房产交易相关的税费由________（甲方/乙方）承担。
1.1 甲方需支付的税费包括但不限于：
a. 契税
b. 个人所得税
c. 其他费用
1.2 乙方需支付的税费包括但不限于：
a. 契税
b. 其他费用
2. 税费的具体支付金额应在交易前由双方共同确认，并及时支付。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证其对上述房产拥有合法且完整的所有权，且该房产无权利瑕疵。
1.2 甲方须保证在本合同签订前，房产不存在抵押、查封等法律问题。
1.3 甲方需协助乙方办理房产过户手续，并提供一切必要文件。
1.4 甲方需确保在交付房产时，房产的各项设施设备处于正常使用状态。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按时支付约定的购房款项。
2.2 乙方在签署本合同后不得无故撤回购房意向。
2.3 乙方应协助甲方进行过户手续，并按规定支付相关税费。
2.4 乙方应在房产交易完成后及时接收房产及相关文件。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定提供房产过户所需文件，需向乙方支付违约金，金额为交易总价的______%。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，则需向甲方支付违约金，金额为未付金额的______%。
3. 因不可抗力导致的违约责任，可由双方协商解决，互不追究。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 若无法协商解决，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，并有效至房产交付及款项全部结清。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商处理，并形成书面补充协议作为本合同的附件。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_____________________

乙方（买方）签字：_____________________

见证人（如有）签字：___________________

日期：____年__月__日