合同编号：_________________

签署日期：_____年___月___日

卖方（甲方）：____________________ （以下简称“甲方”）

买方（乙方）：____________________ （以下简称“乙方”）

鉴于，甲方为城市中心新建公寓的合法拥有者，乙方有意购买该公寓，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：________________________________
2. 房产证号：________________________________
3. 房屋面积：______平方米，房屋结构：______
4. 公寓类型：___________（如住宅、商住两用等）
5. 房屋用途：_____________（如个人居住、投资等）

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房屋总价格：人民币（大写）________________元（小写：¥_______）
2. 乙方应在本合同签署之日至_____个工作日内支付定金，金额为人民币（大写）_______________元（小写：¥_______）。
3. 余款支付方式：
a. 乙方应在________年___月___日前支付余款人民币（大写）___________元（小写：¥_______）。
b. 余款支付方式为银行转账，转账账户信息如下：
- 银行名称：______________
- 帐户名：_______________
- 账 号：________________

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 确保其有合法的产权，并能够顺利转让该公寓的所有权。
b. 在乙方支付定金后的_____日内，协助乙方进行房屋过户手续；
c. 按约定的时间交付房屋及相关证件。
d. 在交房之前，承担房屋的一切维护和管理责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 在按照本合同约定支付房款的情况下，拥有该公寓的合法产权。
b. 在收到甲方所有法律文件后，有权进行相关合法的房屋评估及检查。
c. 按时支付交易款项，若未能按时支付，应承担违约责任。
d. 在房屋过户手续完成前，不得对房屋进行改动或转让。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付全部款项并完成过户手续后的_____日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供以下文件：
a. 房产证、土地使用权证复印件；
b. 物业管理协议及相关文件；
c. 其他购房所需的法律文件。
3. 交房时，甲方应确保公寓处于良好状态，符合当地相关法律法规及设计标准。

第五条 违约责任
1. 甲方违约的责任：
a. 若甲方未能按合同约定时间交房，需向乙方支付已支付款项的______%作为违约金。
b. 若甲方提供的房产证件存在虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方退还所有已支付款项，另加______%的赔偿。

2. 乙方违约的责任：
a. 若乙方未能按时支付款项，需向甲方支付未支付房款______%的违约金。
b. 若乙方未按约定时间完成过户手续，甲方有权延长交房时间，直至乙方完成手续。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，至房屋交易完全履行之日终止。
2. 合同执行过程中，若遇不可抗力因素，双方应协商解决，并不承担违约责任。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 因本合同引起或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签署确认。
3. 本合同的条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。

甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：______________
日期：_____年___月___日 日期：_____年___月___日