甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
地址：[地址]

鉴于甲方为城市中心某三居室住宅的合法所有者，乙方有意购买该住宅，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就三居室住宅的买卖事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 住宅位置：[具体地址]
2. 建筑面积：[面积]平方米
3. 房屋性质：[住宅/产权房/二手房等]
4. 房屋结构：[三居室、客厅、厨房、卫生间等]
5. 房产证号：[房产证编号]
6. 房屋附属设施：[如车位、阳台、储藏室等]

第二条 交易价格及付款方式
1. 本次交易价格为人民币[金额]万元。
2. 乙方在签署本合同后，应向甲方支付定金人民币[金额]万元，定金在合同解除时可抵扣购房款。
3. 余款人民币[金额]万元应于[具体日期]前一次性支付给甲方。
4. 若乙方未按照约定期限支付余款，甲方有权解除合同，并保留没收定金的权利。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方承诺其所出售的房屋为合法拥有，无产权争议及抵押等纠纷。
2. 甲方应在合同签署后[具体天数]日内协助乙方做好房产过户手续。
3. 甲方应在交付房屋时提供相关产权证明及房屋状况说明。
4. 甲方不得对该房屋进行任何违法行为，并确保在过户前无任何权利瑕疵。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权对房屋进行检查，确认房屋状况。
2. 乙方在合同生效后，须按照约定的时间和地点支付相关款项。
3. 乙方在收到甲方交付的房屋及相关资料后，应在[具体天数]日内完成房屋过户手续。
4. 乙方不得擅自对房屋进行改建、拆除等行为。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，但需满足以下条件：
1. 甲方确认收到乙方支付的定金。
2. 乙方确认已进行房屋实地察看，并无异议。
3. 双方同意在约定的时间内进行房屋过户手续。

第六条 违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的一切损失，包括但不限于合理的律师费、过户费用等。
2. 若乙方未按期支付购房款，甲方可解除合同，没收已支付的定金，并有权要求乙方承担由此产生的相关费用。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应妥善处理已发生的款项。

第七条 附加条款
1. 本合同如需修改，须经双方协商一致，形成书面文件。
2. 合同生效后，双方的地址、联系方式如有变更，须在[具体天数]内书面通知对方，否则，视为仍按原地址、联系方式送达。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的有效性
本合同有效期为[有效期]，在此期间，任何一方不得无故解除合同。

签署：
甲方（卖方）：__________________ 日期：__________________
乙方（买方）：__________________ 日期：__________________