甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

鉴于甲方为位于____________________（以下简称“商业物业”）的合法所有者，且希望将其转让给乙方，乙方也希望购买该物业。因此，双方在平等、自愿的基础上，就本次商业物业的转让及相关服务条款达成如下协议：

第一条 物业描述
1.1 商业物业的详细信息：
- 物业地址：____________________
- 物业类型：____________________
- 建筑面积：____________________
- 土地使用权：____________________

1.2 甲方应提供商业物业的合法产权证书、土地使用权证书及其他相关证明文件。

第二条 买卖价格
2.1 双方同意本次交易的总金额为人民币____________（大写：__________________元）。
2.2 乙方应在本合同签订后______个工作日内支付定金人民币____________（大写：__________________元）。
2.3 定金支付后，剩余款项人民币____________（大写：__________________元）应于交房前______个工作日内支付。

第三条 交房及过户
3.1 甲方应于收到剩余款项后______个工作日内，将商业物业交与乙方，并办理过户手续。
3.2 过户所需的所有税费由____________________承担。
3.3 如果因甲方未按时交房或办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的所有损失。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方有权按照本合同约定收取交易款项。
4.1.2 甲方有义务确保其对商业物业的合法所有权，所提供的证件真实有效。
4.1.3 甲方应在交房时，保持商业物业的现状，包括内部设施和外部环境良好。
4.1.4 甲方应承担因产权问题导致的法律责任。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权按时取得商业物业的所有权，并使用该物业。
4.2.2 乙方应按照本合同约定按时支付交易款项。
4.2.3 乙方有义务在交房后自行负责商业物业的管理和维护。
4.2.4 乙方在使用商业物业期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按时交房，需支付乙方总交易金额______%的违约金。
5.2 如乙方未能按合同约定支付款项，需向甲方支付未付款项______%的违约金。
5.3 任何一方因不可抗力原因导致未能履行合同的，可根据具体情况协商解决，双方均不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何修改、补充均需以书面形式经双方确认后方可生效。
6.3如有争议，双方应友好协商解决；协商未果的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 服务协议
7.1 为促成此次交易的顺利完成，甲方同意提供相关的法律、财务或市场咨询等服务。
7.2 乙方需在本合同签订后的______个工作日内支付服务费用人民币____________（大写：__________________元）。

第八条 其他条款
8.1 本合同使用中文书写，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 除非双方另有书面约定，本合同所涉及的所有沟通应通过书面形式（邮寄、传真、电子邮件等）进行。
8.3 合同内容如有遗漏或未尽事宜，双方可以友好协商并达成书面补充协议。

（以下无正文）

甲方（卖方）：____________________（签字）
日期：______年______月______日

乙方（买方）：____________________（签字）
日期：______年______月______日