本协议由以下双方于 [具体日期] 签订：

甲方（房东）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
住址：[居住地址]

乙方（租客）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
住址：[居住地址]

鉴于甲方是位于[具体地址]城市中心高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着自愿、公平、公正原则，达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将其位于 [详细地址] 的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意按照本协议的条款租赁该房屋。
1.2 租赁房屋的基本情况如下：
- 房屋面积：[面积] 平方米
- 房屋结构：[结构]
- 家具设备：[家具、家电等清单]

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为一年，自 [开始日期] 起至 [结束日期] 止。
2.2 租赁期限届满后，双方如需续租，应于租赁期满前三十日内达成书面协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本协议的租金为每月人民币 [金额] 元（¥[金额]），租金应于每月的第一天支付。
3.2 租金支付方式为：
- 银行转帐至甲方指定账户，账户信息如下：[银行账号] [开户行]
3.3 乙方应于签署本协议时支付押金人民币 [押金金额] 元（¥[金额]），押金在租赁终止后无息退还，但可抵扣租赁期间因乙方责任造成的房屋损失。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按约收取租金，享有租赁期间的物业管理权及对房屋的管理和使用权。
4.2 甲方应按时向乙方提供符合当地法律法规的安全及适宜居住的房屋。
4.3 甲方应负责房屋的结构修缮、设备维保，保障租赁房屋正常使用。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期间按约使用租赁房屋及其设施，享有附属服务。
5.2 乙方须按照约定时间支付租金及其他房屋使用费。
5.3 乙方应合理使用租赁房屋及其配套设施，保持房屋的整洁与卫生，爱护房屋的附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
5.4 乙方在租赁房屋内开展商业活动或转租他人，须事先取得甲方书面同意。

第六条 附加服务
6.1 除租赁房屋外，甲方可为乙方提供以下附加服务（按协议另行收费）：
- 清洁服务
- 物业管理服务
- 维修服务
6.2 乙方需提前三天向甲方提出附加服务的请求，甲方在确认可行后，与乙方另行签署服务协议。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未按本协议约定履行义务，均应承担违约责任；违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
7.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应按照应付租金的千分之五支付违约金。
7.3 若甲方未能按时提供合格房屋，乙方有权要求减免租金，直至甲方整改完成，乙方如因甲方原因无法正常使用房屋，乙方亦可选择提前解除合同。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本协议经双方签字确认后生效，任何一方如需变更或解除合同，须提前三十日通知对方，并协商一致。
8.2 若因不可抗力因素致使合同无法履行，双方应及时协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条 争议解决
9.1 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
10.1 本协议未尽事宜，依据相关法律法规执行。
10.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：