甲方（卖方）：______
身份证号：______
联系方式：______
地址：______

乙方（买方）：______
身份证号：______
联系方式：______
地址：______

鉴于甲方为位于____市中心的三居室房屋的合法所有人，乙方对此房屋有购买意向，为明确双方的权利义务，特订立本协议，具体条款如下：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：______
2. 房产证号：______
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋结构：三室一厅一卫
5. 其他情况：房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

二、交易价格与付款方式
1. 双方协商确定房屋交易总价为人民币______元（大写：______）。
2. 乙方须在签署本合同后______日内支付定金人民币______元（大写：______），该定金将在正式签署交易协议时抵作房款。
3. 余款人民币______元（大写：______）应于合同签署之日起______日内支付给甲方。
4. 付款方式：乙方将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：______
账户名称：______
账号：______

三、房屋交付
1. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋处于良好状态，并提供所有相关资料，包括但不限于房产证、钥匙、物业管理资料等。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房屋的所有权，并承担产生的相关费用。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权收取房款，并在协议约定的时间内交付房屋；
（2）甲方应在交易过程中如实告知乙方房屋情况，提供相关证明文件；
（3）甲方不得私自转让房屋或对房屋进行其他负担，确保房屋在交易过程中的有效性。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在约定时间内检查房屋，确保房屋符合协议约定；
（2）乙方应及时支付房款，并在规定时间内完成过户手续；
（3）乙方应承诺不以任何理由拖延付款，并承担因自身原因造成的费用和损失。

五、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按照约定时间交付房屋或提供虚假信息，乙方有权要求甲方支付定金的______倍赔偿金，或解除合同并要求返还已支付的款项。
2. 乙方违约：如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同并没收已支付的定金。
3. 由于不可抗力因素导致的未能履行合同，双方应友好协商解决。

六、争议解决
由于本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2. 本合同的任何修改和补充均应以书面形式做成，并由双方签字确认。

八、其他约定
1. 本合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同条款如有未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
签署日期：______年______月______日