甲方（卖方）：__________

身份证号码：________________

地址：______________________

电话：______________________

乙方（买方）：__________

身份证号码：________________

地址：______________________

电话：______________________

为了保障甲乙双方的合法权益，明确双方在房屋买卖及装修与家具转让中的权利与义务，特订立本合同。

第一条 房屋基本情况

1. 甲方同意将位于____________________（具体地址）的一套三居室房屋（建筑面积______平方米，房屋产权证号________________）出售给乙方。

2. 房屋的产权状态为：________________（如产权清晰、无抵押等说明），并由甲方提供房屋产权证书、土地使用权证以及相关证明文件。

3. 房屋内包含装修与家具，具体清单见附件一。

第二条 买卖价格及付款方式

1. 双方商定本次交易总金额为人民币_________元（大写：____________________），包括房屋本体、装修及家具等。

2. 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金人民币_________元（大写：__________________），该定金将抵扣购房款。

3. 余款人民币_________元（大写：__________________）需于房屋交付之日一次性支付。支付方式为银行转账至甲方指定账户。

第三条 装修与家具转让

1. 甲方同意将上述房屋内的现有装修及家具一并转让给乙方，双方确认家具及装修的具体清单附于合同附件二。

2. 甲方承诺以上装修及家具均为自身所有，且处于良好的使用状态，无任何产权纠纷。

3. 乙方在接受房屋时有权对装修及家具状况进行检查，若存在明显损坏，甲方需负责修复或赔偿相应损失。

第四条 房屋交付

1. 甲方应在乙方支付完余款之日，将房屋及其相关文件交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方需确保所有水、电、煤气等设施正常使用，并提供相关手续及证明文件。

3. 甲方需在房屋交付前完成所有必要的清理，由乙方负责对房屋进行装修后期的使用与维护。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证出售房屋的合法性及产权清晰。
b. 甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付及手续的办理。
c. 甲方有权按约收取购房款项及定金。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权依约检验房屋的状况，并了解有关装修及家具的情况。
b. 乙方应按约支付相关款项，不得拖延或拒绝支付，逾期需承担相应违约责任。
c. 乙方在房屋交付后，须妥善保管该房屋及其内的所有物品。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按合同约定时间交付房屋，导致乙方延期入住，甲方需向乙方支付交易金额______%的违约金。

2. 若乙方在规定时间内未能支付购房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付定金作为违约金。

3. 若因甲方提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，导致乙方损失，甲方应承担全部损失并赔偿乙方的合理费用。

第七条 合同的修改与解除

1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除，除非经双方协商一致并书面确认。

2. 在法律法规允许的情况下，任何一方均可因不可抗力或任何合同无法履行的原因，要求解除本合同。

第八条 其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；如无法协商解决，均应提交起诉至房屋所在地人民法院。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

附件一：房屋及装修现状照片
附件二：家具清单

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：______年____月____日