甲方（出租方）：_________________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________________
地址：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________________
地址：_________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室住宅的合法拥有者，乙方有意租赁该住宅，双方经过友好协商，达成如下协议，以便双方共同遵守：

一、租赁物业描述
1. 物业地址：城市中心某某小区_____________
2. 物业类型：三居室（含厨房、卫生间、客厅）
3. 家具及设备：甲方提供家具以及家电设备，包括但不限于：沙发、茶几、床、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、电视、空调等（详见附件清单）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 乙方有权在租赁期限届满前______个月书面通知甲方，申请续租，续租条款另行商议。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为_____元/年，乙方需每月支付租金_____元。
2. 租金支付时间为每月的第____个工作日，支付方式为银行转账/现金支付（乙方选择）。
3. 乙方需在签订本合同时支付____个月的租金作为保证金，该保证金在合同解除后无息退还，扣除乙方因合同违约造成的损失后归还。

四、物业使用
1. 乙方仅可将租赁物业用于居住，不得擅自改变物业结构和用途，亦不得出租或转租。
2. 乙方应合理使用物业及附带设施，保持物业的整洁和完好。
3. 乙方应负责物业内的日常维护与小额修理，对于因人为损坏产生的修理费用由乙方承担。

五、物业管理服务
1. 甲方负责物业的管理服务，包括但不限于公共区域的保洁、安全、绿化等。
2. 乙方有权提出对物业管理的建议与意见，甲方应给予重视并予以反馈。
3. 甲方负责与物业管理公司签订相关合同，并承担费用，乙方无需额外支付这方面的费用。

六、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按照合同约定向乙方交付符合居住条件的物业。
b. 甲方负责物业的结构性维护和保养。
c. 甲方享有对乙方违反合同条款的追诉权及索赔权。
d. 甲方应保证提供的家具及设备处于完好状态，并在租赁开始之前完成必要的维修。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权合理使用租赁物业及其附带设施，享有物业的所有配套服务。
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，并不得拖延。
c. 乙方有责任对其使用物业过程中产生的损坏进行自费修理；如不修理，甲方有权从保证金中扣除相应金额。
d. 乙方应遵守小区管理规约，爱护公共设施，维护良好的邻里关系。

七、违约责任
1. 甲方若未按照合同约定交付物业或物业存在严重质量问题，需向乙方退还已支付的租金并承担相应的违约责任。
2. 乙方若未能按时支付租金，逾期每迟延一天需支付应付租金的____%作为滞纳金；如逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 任何一方如因不可抗力事由导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内协商处理。

八、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改与补充需以书面形式经双方共同签署方为有效。
3. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方签字：____________________
日期：____年____月____日

乙方签字：____________________
日期：____年____月____日