甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________

鉴于甲方为新建小区的合法产权人，愿意出售位于_________的小区内的三房两厅住宅房产，乙方对此房产有购买意向，经过双方协商，订立以下购房协议：

一、房产基本情况
1. 甲方同意将其位于________的房产（建筑面积________平方米、套内面积________平方米、房产证号：____________）出售给乙方。该房产包括三间卧室、两个客厅、一间厨房、一间卫生间以及相关附属设施。
2. 该房产属于新建小区，设施齐全，包括物业管理、公共绿化等。

二、购房价格及支付方式
1. 双方商定该房产的总成交价为人民币________万元（大写：________元整）。
2. 乙方应于合同签订之日支付定金人民币________万元（大写：________元整），该定金在正式签署房产交易合同后转为购房款的一部分。
3. 余款人民币________万元（大写：________元整）应于________年____月____日前支付完成。支付方式为以下其中一种：
a) 银行转账；
b) 现金；
c) 支票支付。

三、交房时间及方式
1. 甲方应于________年____月____日前将房产交付乙方，房产交付时应包括所有钥匙及相关证件。
2. 甲方应对房产的完好性负责，交房时如发现重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修缮或赔偿。
3. 房屋交付时，双方应共同验收。验收合格后，签字确认，并办理相关交接手续。

四、产权过户
1. 甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，出售行为是自愿且合法的，未涉及抵押或其他第三方权益。
2. 甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由________（甲方或乙方）承担。
3. 产权过户完成后，甲方应在规定时间内向乙方提供产权过户证明。

五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 有权收取购房款及定金；
b) 有义务保证所售房产的合法性及完整性；
c) 应协助乙方办理房产相关的过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
a) 有权按照合同约定取得该房产的所有权；
b) 有义务按时向甲方支付购房款；
c) 有权对房产的质量及相关设施进行验收。

六、违约责任
1. 甲方如未能按照合同约定的时间交房，需支付乙方违约金，违约金为购房总价的______%。
2. 乙方如未能按时支付购房款，需按逾期支付金额的______%支付违约金。
3. 如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担因此产生的损失赔偿。

七、争议解决
若因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至甲方住所地人民法院进行诉讼。

八、合同的生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其它
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
2. 本合同的附件包括：房产证复印件、身份证复印件及其他必要的证明材料。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日