甲方（卖方）：__________

身份证号码：_________________

地址：_______________________

乙方（买方）：__________

身份证号码：_________________

地址：_______________________

鉴于甲方为合法的城市住宅房产产权拥有者，乙方在充分了解房产情况及甲方实际情况的基础上，双方在自愿、平等、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的城市住宅房产转让给乙方达成以下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 房产地址：_______________________

1.2 房产类型：_______________________

1.3 建筑面积：_________平方米

1.4 房产证号：_______________________

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方一致确定本次房产交易价格为人民币 ___________元（￥__________）。

2.2 乙方应于签署本合同后_________个工作日内支付定金人民币 ___________元（￥__________）至甲方指定账户；支付账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账户号码：______________________

2.3 剩余房款应于房产过户前_________个工作日内支付至甲方指定账户。

第三条 房产交接及过户

3.1 房产交接应于乙方支付完该合同项下房款之日起______个工作日内，由甲方完成房产的交接手续。

3.2 双方同意于交接时完成房产登记机构的产权转移登记，并提供必要的文件及证明材料。

3.3 甲方承诺在交接前，房产的所有权、使用权和相关债务均未被质押或担保。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方应保证所出售房产的合法权属，确认该房产不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。

4.2 甲方应在合同签订后及时协助乙方进行房产的过户手续。

4.3 甲方应在交接时向乙方提供与房产相关的所有文件，包括但不限于房产证、购房合同和物业缴费证明。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方应按约定时间足额支付房款，不得拖延。

5.2 乙方有权在签署合同前对房产进行检查，确保房产符合合同描述的条件。

5.3 乙方在办理房产过户手续时，应提供有效的身份证明文件及其他必要的材料。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未能按合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于已支付房款5%的违约金，并可选择解除合同。

6.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并有权扣留已支付的定金作为违约金。

6.3 在发生违约情形时，守约方应及时书面通知违约方，违约方应在接到通知后______个工作日内采取补救措施，否则守约方可要求解除合同。

第七条 争议解决

7.1 本合同的解释、适用及争议解决均应遵循中华人民共和国法律法规。

7.2 若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，除非另一方书面同意，否则不得单方面解除。

8.2 本合同及其附加条款经双方协商一致后可进行修改，任何修改文件须以书面形式确认。

第九条 附加条款

9.1 甲方应保证在交接日之前，房屋内无任何租赁关系，并确保乙方能够自主使用房产。

9.2 若房产存在物业管理及相关费用，甲方应在交接时清偿所有已产生的相关费用。

9.3 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（卖方）: ____________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）: ____________ 日期：____年__月__日