甲方（出租方）：_____________
地址：_________________________
联系方式：_____________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_________________________
联系方式：_____________________

为明确甲乙双方在城市中心高档公寓的租赁关系，保障双方的合法权益，依据《合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁房屋
甲方同意将位于________________的城市中心高档公寓（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方，租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁房屋的具体情况如下：
1. 房屋类型：_____________
2. 房屋面积：_____________平方米
3. 房屋装修情况：_____________

第二条 租金及支付方式
1. 租金总额：人民币_____________元（¥________）。
2. 乙方应于每月的第一天将当月租金支付给甲方，支付方式以银行转账或其他双方约定的手段为准。
3. 除租金外，乙方应承担物业管理费、水电费、网络费等按照相关规定支付的费用，详见附件一《费用明细表》。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁房屋在交付前保持良好的状态，符合安全、卫生等相关标准。
2. 甲方应在租赁期内提供合理的服务支持，包括但不限于房屋维护、故障处理等。
3. 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用，若乙方未按时支付，甲方有权要求支付逾期罚款。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内享有对租赁房屋的使用权，并享受甲方提供的相应服务。
2. 乙方必须按照约定的时间支付租金及其他费用，未按时支付者应承担逾期费用。
3. 乙方有责任妥善使用租赁房屋及其设施，若因乙方的过失导致房屋及设施的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
4. 乙方不得擅自转租或转让租赁房屋，须征得甲方书面同意。

第五条 合同的变更与解除
1. 合同期限内，任一方如需变更或解除合同，须提前一个月书面通知对方。
2. 如因不可抗力致使本合同无法履行，双方均可解除合同且不承担违约责任。
3. 乙方如有以下情况，甲方有权随时解除合同：
（1）未按期支付租金超过____天；
（2）损坏租赁房屋及设施且拒绝修复；
（3）未经批准擅自转租或转让。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，且可选择解除合同。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天应支付租金总额的____%作为违约金。
3. 因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的赔偿金。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中若发生争议，双方应首先协商解决；如协商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，签字人须具备相应的法律资格。
本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：__________ 日期：____年__月__日
乙方（承租方）签字：__________ 日期：____年__月__日

附件一：费用明细表
1.物业管理费：_____________元/月
2.水费：按实计费
3.电费：按实计费
4.网络费用：_____________元/月
5.其他费用：__________________________

如有其他约定，请在此处填写：
___________________________________________________

本协议的签署与生效不影响双方通过其它合法方式达成的相关协议。对于本合同中未约定的事项，双方可协商解决。