本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：______________
身份证号码：____________________________
联系方式：____________________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：____________________________
联系方式：____________________________

鉴于甲方是位于城市中心的两室一厅公寓的合法拥有者，并愿意将该公寓租赁给乙方使用；乙方同意租赁该公寓，现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________________
2. 房屋类型及面积：两室一厅公寓，建筑面积约____平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，若乙方需要继续租赁，应提前30天以书面形式通知甲方，续租条款由双方另行约定。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）_________________元整（小写）￥_______，租金按月支付。
2. 乙方应在每月____号之前将当月的租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
银行名称：____________________________
账户号码：____________________________
3. 若乙方逾期付款，每逾期一天，应支付租金的百分之________作为违约金，直至付清租金为止。

四、押金
1. 乙方在签署本协议之时，应向甲方支付押金人民币（大写）_________________元整（小写）￥_______。
2. 押金在租赁期满后，乙方房屋关门歇业未经损坏、不存在欠款等情况下，甲方应在____天内如数退还押金；如有房屋损毁，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

五、房屋的使用
1. 乙方应将房屋仅用于居住用途，不得进行任何非法活动。
2. 乙方在使用过程中应妥善爱护房屋，保持房屋的整洁，避免因使用不当造成的损坏。
3. 乙方不得擅自改变房屋的结构、改装设施或增添设备。若需作出变更，须征得甲方的书面同意。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋设施的完好性。
2. 若房屋出现因甲方原因导致的设施损坏，甲方应负责维修并负担相关费用。
3. 甲方有权在合法通知的条件下，进入房屋进行必要的检查与维修，但应提前至少____天通知乙方。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖欠。
2. 乙方享有合法使用房屋的权利，并有权要求甲方按时修缮房屋内的设施。
3. 乙方在租赁期内有权提前终止合同，但须提前____天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

八、违约责任
1. 甲方若未按照约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约给乙方造成的一切损失。
2. 乙方若未按时支付租金、押金，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于延迟支付产生的利息及其它实际损失。
3. 双方均不得在未经对方同意的情况下向第三方转让或转租房屋，否则均需承担由此产生的法律责任及赔偿责任。

九、合同生效及其他
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，由双方协商解决；如协商未果，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4. 本协议的条款如有部分无效，其余条款仍然有效，双方应协商重新修改无效条款。

甲方（出租方）：___________（签字）
乙方（承租方）：___________（签字）
日期：____年__月__日