甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为合法物业的所有者，乙方希望租赁甲方的财产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就出租上述房产达成如下协议：

第一条 租赁房产
1. 甲方同意将其位于___________________的城市中心两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋包含现有家具和家电。
2. 租赁房屋的具体状况及家具、家电的清单由双方共同确认并登记在《租赁房屋清单》中。

第二条 租期
1. 本合同租期为____年，自____年__月__日开始，至____年__月__日结束，乙方应在租期结束前____天通知甲方是否续租。
2. 乙方如需要提前解约，需提前____个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元，乙方应于每个月的__日前支付租金。
2. 租金支付方式为：银行转账/现金支付，支付至甲方指定账户或地址。
3. 租金支付的逾期超过____天，乙方需按逾期金额的_____（%）向甲方支付违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同同时支付押金人民币____元，押金用于保障租期内租赁房屋的安全与完整。
2. 租期结束后，若无任何损坏及欠款，甲方将在____个工作日内，将押金全额退还乙方。

第五条 租赁费用及其它费用
1. 除租金外，乙方应负责租赁房屋的水、电、气、网络及物业管理等相关费用。
2. 甲方不承担乙方在租赁期间因使用租赁房屋所产生的各类费用。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁房屋的合法性与安全性，并在租期内负责房屋的主结构及设施的维护与修理。
b. 甲方应及时提供必要的服务，确保乙方能够正常使用租赁房屋。
c. 甲方有权按约定收取租金及其它费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权享有租赁房屋的居住权及附带家具、家电的使用权。
b. 乙方应对租赁房屋及其中的家具、家电妥善使用，因不当使用造成的损失由乙方承担。
c. 乙方应按时支付租金及其他费用。

第七条 房屋维修
1. 租赁期间，房屋内产生的日常小修小补费用由乙方负责，因房屋结构或设施老化所需的维修费用由甲方承担。
2. 乙方如发现房屋有严重问题，应在____天内书面通知甲方，由甲方负责修复。

第八条 违约责任
1. 任何一方如违反合同约定，应承担违约责任；给对方造成损失的，须予以赔偿。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，且有权随时终止合同。
3. 若甲方未按合同约定提供房屋，乙方可要求甲方承担违约责任，包括但不限于租金赔偿或法律诉讼费用。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同变更或解除，须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担责任。

第十条 争议解决
对于本合同的履行或解释发生的争议，双方应友好协商解决；协商未果的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：____年__月__日
地址：___________________________
联系电话：_______________________