甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

鉴于甲方为城市中心某二手房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就二手房买卖及相关服务达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 该房屋位于城市中心，具体地址为：_______________
1.2 房屋类型：_______________（例如：住宅、商铺等）
1.3 房屋建筑面积：_______________平方米
1.4 房屋权属证书及相关证明材料，甲方应在签署合同前向乙方提供并予以验证。

第二条 合同标的
2.1 本合同的标的为甲方所拥有的位于城市中心的二手房屋。
2.2 甲方保证其对所出售房屋拥有完全的法律产权，并不存在抵押、查封、纠纷等法律障碍，若因此造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

第三条 价格及支付方式
3.1 双方商定该房屋的成交价格为人民币（大写）_______________元（小写）_______________元。
3.2 乙方应在合同签署之日起_______个工作日内支付定金人民币（大写）_______________元（小写）_______________元。
3.3 剩余款项（大写）_______________元（小写）_______________元应于房屋交付之日支付。
3.4 所有款项应通过银行转账支付至甲方指定的账户，甲方提供的账户信息应真实有效。

第四条 交付与过户
4.1 甲方应在收到全款后_______个工作日内，将房屋交付乙方。
4.2 房屋的产权过户手续由甲方负责配合，过户所需的所有材料及费用由甲方承担，乙方仅承担个人购房相关的税费。
4.3 产权登记完成后，甲方应向乙方交付新产权证书，并将房屋钥匙、相关文件一并交付。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 有权收取合同约定的房屋交易价格；
5.1.2 负有如实告知房屋相关情况的义务，如房屋的使用情况、物业管理情况等；
5.1.3 在合同履行过程中应配合乙方完成交付及过户手续；
5.1.4 若因甲方原因导致合同无法履行，须向乙方赔偿相应的损失。
5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 有权要求甲方如实提供房屋的所有相关文件及资料；
5.2.2 按照合同约定支付房款，逾期付款需支付违约金；
5.2.3 在收房及过户过程中，享有获取甲方必要协助的权利；
5.2.4 若因乙方原因导致合同无法履行，须向甲方赔偿相应的损失。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定，造成对方损失，应承担违约责任，赔偿对方因违约所造成的直接损失。
6.2 逾期付款的，乙方须按逾期金额的______%支付违约金；
6.3 若甲方未能按时交付房屋，须按实际房屋款项的______%向乙方支付违约金，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。
6.4 解除合同后，已支付的款项应在_______个工作日内予以全额退还。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
7.2 本合同如需修改或补充，须经双方共同协商，并以书面形式确认。
7.3 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商，合理解决。

第八条 争议解决
8.1 如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；
8.2 如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日