甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就城市中心二手房的买卖及附加服务达成如下协议：

第一章 协议目的

本协议的目的是明确甲乙双方在城市中心二手房的买卖及相关附加服务（包括产权过户、贷款咨询等）中的权利和义务，以保障双方利益，促进交易的顺利进行。

第二章 协议基本信息

1. 房屋基本信息：
1.1 房屋坐落位置：____________________
1.2 房屋权属证书编号：____________________
1.3 建筑面积：____________________平方米
1.4 实际交付使用面积：____________________平方米
1.5 交易价格：人民币（大写）：____________________
1.6 付款方式：____________________

2. 附加服务内容：
2.1 产权过户服务。
2.2 贷款咨询服务，包括但不限于银行贷款信息及政策咨询。

第三章 甲方的权利与义务

1. 甲方的权利：
1.1 在乙方未按约定支付款项的情况下，要求乙方履行支付义务。
1.2 在乙方违反本合同的情况下，要求乙方承担违约责任。
1.3 根据法律规定要求乙方对房屋进行合理使用，并合法享有相应收益。

2. 甲方的义务：
2.1 提供真实、准确的房屋权属信息及相关文件。
2.2 配合乙方完成房屋的过户手续，提供所需的证明材料。
2.3 在收到购房款后，及时将房屋交付给乙方，并满足房屋交付条件。

第四章 乙方的权利与义务

1. 乙方的权利：
1.1 对所购买房屋的状况进行自主检查，并对房屋进行合理使用。
1.2 在合同约定履行后，要求甲方按照约定办理相关过户手续。
1.3 根据约定享受甲方提供的附加服务，包括产权过户及贷款咨询。

2. 乙方的义务：
2.1 按约定时间和方式支付购房款。
2.2 在甲方提供所需的材料时，配合相关业务办理。
2.3 遵守相关买卖合同及法律法规，维护双方交易秩序。

第五章 交易流程

1. 双方在签署本协议后，按约定时间和方式进行房款支付并完成相关手续。
2. 甲方应于乙方付款后____日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。
3. 乙方在房屋产权过户完成后，对房屋进行验收，符合约定后，确认接收房屋。
4. 贷款咨询服务将按乙方的实际需求进行，甲方将协助乙方了解贷款政策。

第六章 违约责任

1. 若甲方未能提供真实、合法的房屋信息或未按照约定配合过户，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的____%/天，直至全部购房款支付完毕为止。
3. 若甲方未在约定时间内完成过户手续，乙方可在请求甲方整改后15日内自行选择过户方式，并由甲方承担由此产生的所有费用。

第七章 合同生效与变更

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议的任何条款修改或补充应以书面形式经双方签署后生效。
3. 本协议未尽事宜，早期双方可协商一致，亦可依照法律规定处理。

第八章 争议解决

1. 本合同的争议由双方友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释应依据中华人民共和国相关法律法规进行。

第九章 附则

1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事项，由双方自行协商解决，形成书面补充协议。

甲方（卖方）签字：____________________
日期：____________________

乙方（买方）签字：____________________
日期：____________________