本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：______________________
身份证号：___________________________
联系方式：___________________________
注册地址：___________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号：___________________________
联系方式：___________________________
注册地址：___________________________

经友好协商，甲乙双方就城市公寓的买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 甲方自愿将其合法拥有的位于________市________区________路________号的城市公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方。
2. 该房产的产权证号为________，建筑面积为______平方米，实现有效的产权登记，未涉及任何抵押或查封等法律纠纷。

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方同意该房产的交易总价为人民币_______元（壹佰元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金______元（占总价的______%）。定金支付后，如乙方未能按照约定履行合同，甲方有权扣留该定金。
3. 乙方应于______年______月______日前支付余款______元（占总价的______%）。该笔款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：______________________
银行账号：______________________
开户行：________________________

第三条 交付及过户
1. 甲方保证在收到尾款后______个工作日内向乙方交付房产及相关手续，包括但不限于产权证、钥匙、物业管理资料等。
2. 双方应共同前往房地产管理部门办理过户手续。甲方应积极提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。
3. 甲方应在房产交付时，确保该房产处于良好状态，所有配套设施正常运作，不存在任何隐性缺陷。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按照本合同的约定 transfer 房产，交付相关证件及物品；
b. 在过户前，甲方应保证该房产的所有权清晰，未涉及任何法律纠纷；
c. 甲方有权按约定要求乙方支付房款。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按合同约定的时间完成支付，履行合同义务；
b. 乙方在完成支付后，有权要求甲方提供相关证件，进行过户手续；
c. 乙方有权对房产状况提出异议，并要求甲方说明或修复问题。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产或未能提供相关产权证件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总交易价的______%。
2. 若乙方未能按时支付定金或尾款，甲方有权解除合同，并保留全部已支付款项作为违约金。
3. 若一方因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致无法履行合同，应及时通知另一方，双方可协商解决方案。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方均不得擅自变更或解除合同。
2. 在特殊情况下，如因法律法规变化或物业情况重大改变，双方可通过友好协商解决合同的变更或解除事宜。

第七条 适用法律及争议解决
1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 若双方因本合同产生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同自双方签署之日起生效，含有完整的协议内容。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（买方）：__________________ 日期：______年______月______日