本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：_____________
身份证号码：_________________
地址：_______________________
联系方式：___________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：_________________
地址：_______________________
联系方式：___________________

鉴于甲方为位于___________________的城市中心精装修两居室住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅，双方就有关租赁事宜达成如下协议：

第一条 住房基本情况
1.1 房屋位置：___________________
1.2 房屋类型：精装修两居室
1.3 建筑面：___㎡
1.4 房屋配套设施：___________________（如空调、热水器、家电等）
1.5 租赁用途：作为承租方的住宅使用，不得用于商业用途或其他违法活动。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同的租赁期限为__年，从____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前__个月通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同所涉及租金为每月人民币____元（大写：_____________）
3.2 租金支付方式为：乙方需于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（银行账户信息：_____________），逾期支付的，每逾期一天需按应付租金的__%支付违约金。
3.3 租赁期间，因合同约定而产生的其他费用（如物业费、水电费等）由____方承担，具体情况见附录。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按合同约定收取租金。
4.2 甲方应保证所出租房屋符合安全、卫生要求，且其设施及设备完好、正常使用。
4.3 甲方在合同有效期内，不得擅自终止合同，除非乙方违反合同条款。
4.4 甲方应在乙方入住前对房屋进行必要的整修与清洁，确保房屋适宜居住。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权利按照合同约定使用房屋，包括但不限于居住及使用相关设施。
5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，如未按期支付，甲方有权终止合同。
5.3 乙方在租赁期间应保持房屋及其设施的完好，因乙方原因造成的任何损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.4 乙方不得随意转租、转让房屋，任何需要甲方书面同意的情况均需事先通知甲方。

第六条 合同变更与解除
6.1 本合同如需变更，双方应协商一致并签署书面变更协议。
6.2 如发生以下情形，任一方可终止合同：
（1）一方违反合同约定，且在接到对方书面通知后__天内未予以改正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）法律法规规定的其他情形。
6.3 如合同被解除，双方应互不追究因合同解除而造成的损失。

第七条 违约责任
7.1 任何一方如违反合同约定，另一方有权要求违约方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于租金损失、维修费用或法律费用等。
7.2 若乙方逾期支付租金，需按应付租金的__%支付违约金。
7.3 若甲方未按约定交付符合条件的房屋，乙方有权要求甲方支付相当于月租金的__%作为违约金。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同生效后，双方均应严格遵守本合同的各项条款，任何一方不得擅自更改或解除本合同。

第九条 争议解决
9.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日