本协议由以下双方于_____年____月____日签署：

甲方（出租方）：
姓名/公司名称：______________________
身份证号/营业执照号：______________________
联系方式：______________________

乙方（承租方）：
姓名/公司名称：______________________
身份证号/营业执照号：______________________
联系方式：______________________

第一条 租赁房产基本信息
1. 租赁房产地址：______________________
2. 房产类型：__________（如：公寓、住宅等）
3. 房产面积：__________平方米
4. 租赁期限：自_____年____月____日至_____年____月____日，租赁期共计____个月。

第二条 租金及支付方式
1. 租金：本合同约定的租金为_____元（人民币），支付周期为（按月/季度/年）支付。
2. 租金支付方式：乙方应通过银行转账/支付宝/微信支付等方式将租金支付至甲方指定账户。
3. 如乙方逾期支付租金，逾期部分每日需支付租金总额______%的违约金。
4. 租金支付的具体时间为每月的____日，甲方需在每月的____日前提供正式的收款账单。

第三条 押金
1. 押金金额：乙方需在签订本协议时支付押金_____元（人民币）。
2. 押金用途：租赁期满后，甲方将在扣除应付水电费等其它费用后，约定的_____个工作日内将押金退还给乙方。
3. 若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利和义务：
1.1 甲方应保证租赁房产的合法性，确保房屋具备租赁条件，房屋设施完好，能够正常使用。
1.2 甲方应按时向乙方提供发票及租金收据。
1.3 甲方负责租赁期内房屋的主要维修，如房屋结构、供水、供电等，但因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担维修责任。
1.4 甲方有权对房屋进行正常检查，但需提前48小时通知乙方。
1.5 甲方不得随意终止合同，除非乙方严重违约。

2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方有权按照合同约定的期限和方式使用出租房产。
2.2 乙方应按时支付租金，保持房屋的整洁，爱护房屋及其内所有设施。
2.3 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或进行其他商业用途。
2.4 乙方应承担因个人使用原因造成的房屋和设施损坏的维修费用。
2.5 乙方有权要求甲方对房屋内的设施进行必要的修缮。

第五条 附加服务条款
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务，每项服务需要双方另行约定费用：
1.1 清洁服务：每月提供一次全面清洁服务；
1.2 维修服务：优先提供维修服务，费用另算；
1.3 网络/电视接入服务：提供网络及基础电视接入服务；
1.4 其他服务：根据乙方需求另行商议。

2. 付费服务的费用及支付方式需在合同附录中明确，乙方同意按时支付相关费用。

第六条 合同变更及解除
1. 本合同自签署之日起生效，甲乙双方应共同遵守。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
3. 甲乙双方均可因对方严重违约（如未支付租金超过______天）提出解除合同，并可要求对方赔偿相应损失。
4. 如一方需要变更合同条款，应提前____天书面通知另一方，并达成书面协议。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因违约所造成的损失。
2. 若乙方在租赁期内擅自转租或将房屋用于不当用途，甲方有权立即解除合同，且乙方应赔偿甲方损失的____%。
3. 甲方未按时提供房产或房产存在严重瑕疵的，乙方有权要求甲方赔偿租金的____%。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，达成补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同受中华人民共和国法律管辖，并在任何争议中提交至甲方或乙方所在地人民法院解决。

甲方（签字）：______________________ 日期：_____年____月____日

乙方（签字）：______________________ 日期：_____年____月____日