甲方（卖方）：___________
身份证号：__________________
联系方式：_________________

乙方（买方）：___________
身份证号：__________________
联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就商品房买卖及相关的装修服务与物业管理事项达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于______________的商品房（以下简称“该房屋”），销售给乙方。该房屋的基本信息如下：
- 房屋地址：_______________
- 产权证号：_______________
- 建筑面积：______________平方米
- 使用性质：_______________

1.2 甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋没有任何抵押、查封及纠纷。

第二条 卖方的权利和义务
2.1 甲方的权利：
2.1.1 收取乙方按照本合同约定的房款。
2.1.2 在乙方未按约支付房款时，有权要求乙方履行付款义务。
2.1.3 在合同生效后，根据约定进行房屋交付。

2.2 甲方的义务：
2.2.1 提供该房屋合法有效的产权证明文件。
2.2.2 按照约定的时间和条件将房屋交付给乙方。
2.2.3 在合同履行过程中，协助乙方办理相关的过户手续。

第三条 买方的权利和义务
3.1 乙方的权利：
3.1.1 在甲方履行交付义务后，获得该房屋的所有权。
3.1.2 在合同生效后，提出尚未明确的合同条款或者其他相关问题的咨询。
3.1.3 对甲方提供的装修服务提出合理的意见和建议。

3.2 乙方的义务：
3.2.1 按照合同约定的时间和金额支付房款。
3.2.2 配合甲方进行房屋交付和过户手续的办理。
3.2.3 如需装修，按照合同约定与甲方协商确定装修方案，并支付相应的装修费用。

第四条 装修服务条款
4.1 甲方应当为乙方提供如下的装修服务：
4.1.1 房屋基础装修，包括粉刷、地板、卫生间及厨房等主要功能区的装修。
4.1.2 装修材料的选用应保证符合国家标准，并提供相关的合格证书。
4.1.3 装修过程中，甲方应设专人负责工程质量，并定期向乙方汇报施工进度。

4.2 乙方对装修服务应遵循以下规定：
4.2.1 提交装修需求后，甲方不得无故更改已确认的方案。
4.2.2 装修期间，乙方有权对装修进度及质量进行监控。
4.2.3 乙方如需变更装修方案，应提前通知甲方，并承担相应的费用调整。

第五条 物业管理条款
5.1 甲方应当为乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施维修、保洁、安全等。
5.2 乙方需按时支付物业管理费用，并遵守物业管理规章制度。
5.3 如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权限制乙方使用相应的物业服务。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一天应向乙方支付房款1%的违约金。
6.2 乙方如未按时支付房款，甲方有权要求乙方按拖欠金额的5%支付违约金。
6.3 双方任何一方如因故意或过失违反本合同，应赔偿对方因此受到的全部损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费等。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 本合同的解除应当遵循法律规定，并经双方协商一致。
7.3 若一方需解除合同，应提前30天书面通知对方。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决。
8.2 若协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院起诉。

第九条 其他
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________