甲方（出租方）：_________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为城市中心三室两厅住宅的合法所有者，愿意将该物业出租给乙方，乙方愿意按照合同约定的条款租赁该物业，双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：

第一条 物业信息
1. 物业地址：_____________________
2. 物业类型：三室两厅住宅
3. 物业面积：_____________________平方米
4. 房屋设施：家具、电器、热水器、空调等，具体明细见附件清单。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
2. 租赁期满后，如双方均同意续租，应于租赁期满前______个月书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，共计人民币_______元（大写：_______________）。
2. 支付方式：乙方应于每月的_____号前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账户号码：__________________

第四条 押金
1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______________），押金用于保证乙方履行合同约定。
2. 合同解除或期满后，若乙方履行所有义务，甲方应在______日内将押金无息退还乙方，如出现违约情形，甲方有权扣除相关费用后退还剩余押金。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方义务：
a. 甲方应确保出租物业具备合法出租的条件及相应的居住功能。
b. 甲方应及时进行必要的维修与维护，以确保乙方正常居住。
c. 甲方不得随意进入租赁物业，需提前通知乙方。

2. 乙方义务：
a. 乙方应按期支付租金及附加费用（如水电费、物业管理费等）。
b. 乙方应爱护租赁物业及其所有设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。
c. 乙方不得擅自转租、转让或改变物业用途。如需变更，须经甲方书面同意。

3. 双方权利：
a. 甲方有权按期收取租金，并检查物业使用情况。
b. 乙方有权在租赁期间享有物业的使用权，并有权要求甲方进行必要的维修。

第六条 物业的维护与修缮
1. 租赁期间，因自然损耗造成的物业设施设备故障由甲方负责维修。
2. 乙方在使用过程中若因使用不当造成的设备损坏，需负责修复或赔偿。

第七条 合同变更与解除
1. 合同变更：本合同的修改或补充须以书面形式经双方签字确认。
2. 合同解除：
a. 租赁期间，如乙方因故需提前解除合同，须提前______个月通知甲方，并承担相应责任。
b. 若甲方未能提供符合约定的居住环境，乙方有权解除合同，不承担违约责任。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权向乙方收取每日________%的违约金。
2. 若甲方未能按约提供房产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同，免责，但须在合理时间内通知对方。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各保留______份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可提起诉讼至甲方所在地人民法院。

甲方签字：_________
日期：_____年____月____日

乙方签字：_________
日期：_____年____月____日