本协议由以下双方签订：

卖方（以下简称“甲方”）：[卖方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[卖方地址]。

买方（以下简称“乙方”）：[买方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[买方地址]。

鉴于：

甲方为位于[城市中心具体地址]的两室公寓的合法所有者，该物业的房产证编号为[房产证编号]（以下简称“该房产”）。乙方希望购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产及价格

1.1 甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，成交价格为人民币[成交价格]元（大写： [成交价格大写]）。

1.2 该价格包括该房产的一切附属设施和设备，详见附录一《房产附属设施清单》。

第二条 付款方式及交付

2.1 乙方应在签署本合同后[支付定金金额]元作为定金，定金在合同解除后不予退还。

2.2 余款即人民币[余款金额]元应在[具体日期]之前一次性支付。乙方应通过银行转账或其他双方同意的方式支付。

2.3 甲方应在收到全款后[具体天数]个工作日内，将房产的所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理过户手续。

第三条 甲方权利与义务

3.1 甲方应确保所售房产的合法性及其所有权的真实性，未受到任何抵押、查封和其它权利负担。

3.2 甲方应在合同签署后，积极配合乙方完成房产的过户手续，包括提供必要的文件和资料。

3.3 甲方有权根据法律规定收取乙方支付的款项，并在收到全部款项后即时交付房产。

第四条 乙方权利与义务

4.1 乙方在支付定金后，享有对该房产的优先购买权，甲方不得随意将房产出售给第三方。

4.2 乙方应遵守本合同条款及时支付购房款，并承担因未按约定支付造成的后果。

4.3 乙方有权在合同生效后，对该房产进行检查，如发现问题有权要求甲方进行修复。

第五条 合同的生效条件

5.1 本合同在双方签字盖章之日起生效，合同有效期至双方履行完毕合同义务之日止。

5.2 任何一方需提前[具体天数]天书面通知对方，方可解除合同，未提前通知解除合同的一方应承担违约责任。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未能按约交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约所造成的一切损失，包括但不限于定金的返还及其他利息损失。

6.2 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约所造成的一切损失，损失金额不得低于乙方已支付定金的[具体比例]%作为违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[法律管辖地]人民法院诉讼解决。

7.2 本合同所有条款的解释及争议的解决均应适用中华人民共和国现行法律。

第八条 其他条款

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 合同中涉及的附件、补充条款均为合同的一部分，与正文具有同等法律效力。

8.3 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行修改或补充，修改或补充的文件应当与本合同一并存档。

8.4 本合同自双方签字之日起生效，未尽事项由双方另行商议解决。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

日期：
地点：