租赁合同编号：________________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：________________________
身份证号/营业执照编号：________________________
地址：__________________________________________
联系方式：______________________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号：_________________________
地址：__________________________________________
联系方式：______________________________________

基于甲方合法拥有位于__________________（住宅地址），乙方希望租赁该物业，双方经过友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 房屋信息
本合同所租赁的物业为城市中心两室一厅住宅，具体信息如下：
1. 房屋类型：两室一厅。
2. 房屋面积：_________平方米。
3. 房屋结构：_____________________。
4. 附带设施：车位、家电（如冰箱、洗衣机、空调等）、家具（如沙发、床、桌椅等）。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。到期后，如需续租，双方应提前____个月协商续租事宜。

第三条 租金和支付方式
1. 租金：每月租金为人民币__________元（大写：_________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天向甲方支付当月租金。支付方式为：
a. 银行转账至甲方指定账户；
b. 现金支付。
3. 一次性支付：如乙方选择一次性支付全部租金，甲方给予_____折扣。

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同前支付押金____________元（大写：_________________），押金在租赁期满且不需扣除任何费用后全额退还给乙方。
2. 甲方可在以下情况下扣除相关费用：
a. 非正常损坏住宅及其设施；
b. 产生逾期租金；
c. 违反本合同其他条款。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按时收取租金，及其他相关费用。
2. 甲方应保证物业的合法性及适用性，维护房屋的基本设施，确保乙方正常使用。
3. 甲方在房屋出租期间不得随意更换房屋用途，或在未征得乙方同意的情况下进入租赁房屋。
4. 甲方应负责物业内家电家具的维修保养，因正常使用造成的损坏由甲方承担。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照约定使用房屋及其附属设施，并享有安静使用权。
2. 未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得对房东的财物进行转租或转借。
3. 乙方应定期对房屋及其附属设施进行维护和保养，保持良好状态，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复。
4. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付需支付逾期利息，利息为逾期金额的____%。

第七条 维修责任
1. 甲方负责房屋及附属设施的重大维修，未按照约定对乙方造成生活影响的，乙方可要求适当减租。
2. 乙方自用后造成的损坏以及日常使用过程中产生的小修小补由乙方自理。
3. 乙方应及时将房屋内的损坏情况告知甲方，便于甲方及时处理。

第八条 违约责任
1. 如甲方未能按照合同规定交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为月租金的____倍。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的____%。
3. 任何一方在合同履行过程中如因违规行为导致合同无法继续履行，需承担因此造成的直接损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同期间，任何一方需变更或解除本合同，需提前____天通知对方，且需双方协商一致。
2. 由于不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第十条 合同生效
本合同自双方签字、盖章之日起生效，租赁协议相关条款均视为法律约束。未尽事宜，由双方友好协商解决；若协商不成，可依法向有关部门申请调解、仲裁或起诉。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签字日期：____年__月__日
地点：__________________________________