甲方（出租方）：____________________
身份证号码/组织机构代码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方出租乙方城市公寓及其内部家具电器等事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
甲方同意将位于_______________________（详细地址）的城市公寓（以下简称“租赁房产”）租赁给乙方使用。房产类型为_______________________，建筑面积为_______平方米，包含以下家具和电器：
1. ________（具体家具及电器清单）
2. ________
3. ________

第二条 租赁期限
租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日开始，至_______年_______月_______日结束。租赁期满后，若乙方需要继续租用，需提前_______个月与甲方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币_______元（￥_______）每月。乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。
2. 租金支付方式为_______（现金、银行转账等），支付账户信息如下：
账户名：____________________
开户行：____________________
账号：____________________
3. 如因乙方原因未按时支付租金，甲方有权按照未支付租金的_______%收取违约金。

第四条 保证金
1. 乙方应在签署本合同的同时，向甲方支付租赁保证金人民币_______元（￥_______），该保证金用于保证乙方履行本合同的各项义务。
2. 租赁期满后，若乙方未有违约行为，甲方应在_______个工作日内全额退还保证金。
3. 若乙方在租赁期间产生违约，甲方有权从保证金中扣除相关损失。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁房产处于良好可用状态，租赁期间由甲方负责房屋的基础设施维护。
2. 甲方不得随意进入租赁房产，除非提前____天通知乙方，并征得乙方同意。
3. 甲方有权按约收取租金及其他费用，若乙方未按照协议支付，甲方有权向乙方追偿。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方在租赁期间享有合法使用租赁房产的权利，并需妥善保管房产及其内的家具电器。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，若需进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意。
3. 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他相关费用，若未按时支付，将承担相应的违约责任。

第七条 房屋的维修与保养
1. 在租赁期间，房屋的日常维护和小修小补由乙方负责，重大维修及房屋设备故障的维修由甲方负责。
2. 乙方需定期对家具电器进行合理的保养，如因乙方不当使用导致损坏，乙方应承担修理费用。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付租赁房产，需支付乙方违约金，违约金金额为实际租金的_______%。
2. 若乙方未能按时支付租金，除需支付违约金外，甲方有权解除合同并要求乙方搬离租赁房产。
3. 违约方还需对守约方因其违约行为造成的损失进行赔偿。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，须经双方协商一致并签署书面协议。
2. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，须及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除合同。

第十条 争议解决
因本合同引发的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_____________________
日期：_______年_______月_______日