合同编号：___________

签订日期：___________

甲方（卖方）：_________________________
身份证号：____________________________
地址：________________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：____________________________
地址：________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅住宅的合法所有人，乙方有意购买该住宅，双方本着友好协商、公平自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 物业地址：________________________________
2. 物业类型：住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房屋结构：三室两厅
5. 房屋权属：甲方为唯一产权人，房产证号：________________

二、交易价格
1. 双方经协商一致，确定本物业的成交价格为人民币______________元（大写：__________________）。
2. 乙方同意在签署本合同后按以下方式支付购房款：
（1）定金：乙方于本合同签署后______日内向甲方支付定金人民币____________元。
（2）尾款：乙方应在________________（交房日期）前支付剩余购房款人民币____________元，支付方式为________________。

三、交房与物业交接
1. 甲方应于________________（具体日期）将物业交付给乙方，交付时应保证物业的完好状态及相关配套设施的正常使用。
2. 交房时，甲方有责任提供以下文件：
（1）房屋产权证及相关证明文件；
（2）物业管理协议及相关费用清单；
（3）房屋交接清单，列明交接时房屋的家具、家电及其它设施的清单；
（4）不动产登记证、购房发票等。

3. 物业交接的具体流程：
（1）双方应在交房日共同到场，进行房屋查验；
（2）查验无误后，由双方签署《物业交接记录》；
（3）如发现房屋存在质量问题，甲方应在合理时间内进行修复，待修复后再进行交接。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）在合同生效后，甲方应确保物业的所有权不受任何第三方的侵犯；
（2）甲方应及时提供乙方要求的相关交易、房屋信息与证明材料；
（3）若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交房款项的_______%。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按合同约定的金额和时间支付购房款；
（2）如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同并保留定金；
（3）乙方在物业交接后，有权要求甲方提供正常使用的物业，并享有该物业的所有权及使用权。

五、违约责任
1. 若一方未能履行合同义务，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担法律责任，包括但不限于要求赔偿损失与支付违约金。
2. 违约金的计算方式为：
（1）若甲方未按时交付物业，违约金为购房款的_______%。
（2）若乙方未按合同约定支付款项，违约金为逾期金额的_______%。

3. 两方均不得因不可抗力事件而承担违约责任，此类事件包括自然灾害、战争、政府禁令等。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更、补充须以书面形式经双方确认。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商未果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，按相关法律法规执行。
3. 本合同附有《物业交接记录》，为本合同不可分割的部分。

甲方（签字）：________________
日期：________________________

乙方（签字）：________________
日期：________________________