甲方（出租方）：___________
地址：___________
联系电话：___________

乙方（承租方）：___________
地址：___________
联系电话：___________

鉴于甲方为合法持有上述地址的房产所有者，乙方希望租赁甲方的房产，双方在平等自愿的基础上，达成如下租赁合同条款，共同遵守：

第一条 房屋基本情况
本合同项下的房屋为位于___________的三室一厅住宅，建筑面积约为___________平方米，家具和家电情况如下：___________（列举家具及家电清单）。甲方保证房屋的结构、安全性和拆迁等合法合规，乙方在租赁期间有权正常居住和使用。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为自2023年8月1日至2024年7月31日，共计12个月。租赁到期后，乙方如需继续租赁，应提前30天通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币___________元（大写：___________元），共计人民币___________元（大写：___________元）。
2. 租金支付方式为按月支付，乙方应于每月的___日，将当月的租金汇入甲方指定的银行账户：
开户名：___________
银行名称：___________
银行账号：___________
3. 乙方应提前___天向甲方支付下个月租金，如逾期支付则需支付租金的____%作为滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币___________元（大写：___________元），该押金用于抵扣租赁期满后房屋修缮、杂费及其他损失。
2. 租赁期满后，若乙方未违反本合同条款，甲方应在___个工作日内将押金无息退还给乙方；若有损失，甲方应在退还押金前向乙方说明。

第五条 房屋使用要求
1. 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，不得随意改动房屋结构。
2. 乙方在租赁期间，应负责房屋内日常的清洁和维护，如因不当使用造成的损坏，乙方应负责修复。
3. 乙方在房屋内不得从事任何违法活动。如因乙方行为引起的法律纠纷，由乙方自行承担一切责任。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证房屋的合法性及可居住性，并在交付时提供房屋的相关证件，确保无任何法律纠纷。
2. 甲方应及时对房屋的公共设施进行维护，确保乙方在租赁期间享有正常的使用权。
3. 甲方有权定期或不定期检查房屋的使用情况，但应提前通知乙方。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内正常居住于此，享有房屋内的所有设施。
2. 乙方应按规定时间足额支付租金及押金。
3. 在租赁期内，如需转租或变更租赁关系，必须事先征得甲方书面同意。

第八条 合同变更与解除
1. 若合同一方需要变更本合同条款，应以书面形式提出，双方达成一致后进行修改。
2. 任何一方若违反合同条款，他方有权要求违约方限期改正，逾期未改正的，可解除合同。

第九条 违约责任
1. 如甲方未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付押金总额____%的违约金，逾期交付的，每逾期一天，向乙方支付租金____%的违约金。
2. 如乙方未按时支付租金，需按照未支付租金的____%支付违约金；如乙方提前退租，则无条件放弃押金。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至2024年7月31日。如继续租赁，需在合同到期前____天通知对方。

第十一条 争议解决
因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。未尽事宜，双方应另行协商解决。

甲方（签字）：___________
日期：___________

乙方（签字）：___________
日期：___________