合同编号：______________

签署日期：______年____月____日

甲方（出租方）：________________________

身份证号码/企业代码：________________

地址：_________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码：___________________________

地址：_________________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方合法拥有位于上海市中心的高档公寓（以下称“出租物业”），乙方希望承租该物业，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业

甲方同意将其位于上海市____区____路_____号的高档公寓（房屋面积：______平方米，房型：____室____厅）出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定的条款租赁该物业。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方须在上述日期内搬出，逾期未移交房屋的，按每日租金的___%支付违约金。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：本合同租金为人民币______元（大写：______元）每月。
2. 租金支付方式：乙方必须在每个月的___日前将当月的租金支付给甲方指定账户。租金支付方式可选择现金、银行转账或其他双方同意的方式。
3. 押金：乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元）。在合同期满、甲方检查房屋无异议后，将押金全额归还给乙方。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保出租物业在租赁期内处于良好可居住状态。
b) 甲方有权定期检查出租物业，提前____天通知乙方。
c) 甲方应负责物业内的设施维护及维修，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。
d) 甲方不得随意解除合同，如需提前解除，须提前____天书面通知乙方，并承担相应赔偿。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在租赁期间正常居住和使用出租物业。
b) 乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，不得拖欠。
c) 乙方应爱护租住物业及其设施，不得擅自改动房屋结构，如需装修，须事先征得甲方书面同意。
d) 乙方应按规定的使用性质使用出租物业，不得进行违法活动。

第五条 违约责任

1. 若乙方未按时支付租金，逾期____天内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。
2. 甲方未按约定提供出租物业或未能维护其良好状态的，乙方有权要求甲方承担损失，并可请求降低租金或解除合同。
3. 违约方需赔偿由于违约给对方造成的所有直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用及其他合理费用。

第六条 物业的使用

1. 乙方不得将出租物业转租、转借给他人，如需转租，须征得甲方书面同意。
2. 乙方在租赁期间不得进行任何可能对物业造成损害的行为，若因乙方使用不当造成物业损坏，所产生的修复费用由乙方承担。

第七条 合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律约束力。若本合同的任何条款被法院认定为无效，其余条款仍然有效并继续履行。

第八条 争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，均可向合同签署地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

第九条 其他

1. 合同未尽事宜，双方可另行协商书面补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：_____________

乙方（承租方）签字：_____________

签署日期：______年____月____日