协议编号：________________
签订日期：____年__月__日
签订地点：_______________

卖方（甲方）：________________
身份证号码：________________
地址：________________________

买方（乙方）：________________
身份证号码：________________
地址：________________________

鉴于甲方欲出售其合法拥有的市中心三居室住宅，以下为双方就该交易达成的协议。双方本着平等、自愿、公平及诚信的原则，协商一致，达成如下协议，以资遵守：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地点：_____________市_____________区_____________路_____________号。
1.2 房产性质：住宅。
1.3 房产面积：________________平方米。
1.4 房产证号：_____________________。
1.5 房屋结构：______________________，共_____________层，本房屋所在________层。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方确认，房产成交价格为人民币_________________万元整（¥__________）。
2.2 乙方应于本协议签署之日起____日内支付定金人民币_________________元整（¥__________），并于正式签署房产交易合同前支付全款。
2.3 乙方应通过银行转账的方式支付房款，甲方应在款项到达后____日内提供购房所需文件。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应确认其对房产的合法所有权，房产无任何抵押、纠纷及权利限制。
3.2 甲方应在乙方支付全款后，配合乙方办理房产过户手续，并提供相关证明材料。
3.3 甲方有权在乙方未按照约定时间支付房款的情况下解除合同，收回房产。
3.4 甲方应负责本房屋的所有费用及税费直至房屋过户之日，过户之后的费用由乙方承担。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权对房产进行合理检查，并在交易谈判期间向甲方询问房产的相关信息和情况。
4.2 乙方应按时支付定金与房款，并提供相应的购房资料。
4.3 乙方在办理房产过户手续时应承担因过户产生的相关费用，相关税费由乙方承担。
4.4 乙方有义务保证所提供的个人资料及信息真实性，如因虚假信息导致的法律后果，乙方自行承担。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未能按约提供房产及相关手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及相应的违约金，违约金为总成交价的____%。
6.2 乙方如未按时支付款项，甲方有权解除合同，并保留已支付定金作为违约金。
6.3 任一方违反合同中规定的义务，应赔偿因违约给对方造成的所有损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。

第七条 争议解决
7.1 本协议项下产生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议的任何修改和补充须以书面形式进行，且须由双方签署。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行商定。
8.3 本协议的解释权归甲方所有。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________