买方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/公司名称]
身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/社会信用代码]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

卖方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名/公司名称]
身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/社会信用代码]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方欲购买，乙方愿意出售位于[城市中心详细地址]的三室两厅住宅（以下简称“该房产”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 该房产坐落于[详细地址]，建筑面积[面积]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。
1.2 该房产为三室两厅格局，包含[详细描述，如厨房、卫生间、阳台等]，并附带[家具、家电等附属物品的明细]。

第二条 交易价格与付款条款
2.1 双方一致同意，该房产的交易价格为人民币[金额大写]（¥[金额小写]）。
2.2 付款方式：
2.2.1 甲方在签署本协议时支付定金人民币[定金金额]（¥[定金金额]），作为诚意金。定金在甲方支付完毕后，乙方应及时向甲方出具收据。
2.2.2 甲方应在[具体日期，如交房前一周]前将剩余购房款人民币[余额金额]（¥[余额小写]）支付至乙方指定账户：
开户行：[银行名称]
账户名：[账户名]
账号：[银行账号]
2.2.3 定金在签署本协议后解除合同时，不予退还；若因乙方原因导致合同无法继续，乙方应双倍返还定金。

第三条 房屋交割与过户
3.1 房屋交割时间：双方约定于[具体交割日期]进行房屋交割。
3.2 交割时，乙方应将该房产的所有权证书、购房税票及相关文件交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。
3.3 双方应共同办理房屋过户所需的相关手续及费用，相关费用由甲方承担。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权利要求乙方提供房产的相关证明文件，确保房产无任何法律纠纷和抵押权利。
4.1.2 甲方在全额支付购房款后，享有房屋的使用权、收益权及处置权。
4.1.3 甲方应按约定时间支付购房款及其他相关费用。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应保证所出售的房产合法有效，具备可出售资格，并应负责房产过户所需的配合工作。
4.2.2 乙方有权收取约定的购房款，确保甲方按约定履行付款义务。
4.2.3 乙方应在交付房产时保证房屋的物理状态良好，无影响居住的重大问题。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并保留对甲方已支付定金的收取权利。
5.2 若乙方未能按时交割房屋或提供相关证件，甲方有权要求乙方支付购房总价的千分之一作为违约金。
5.3 双方因履行本合同产生争议时，首先应通过协商解决；如无法达成一致，应提交至[所在地仲裁委员会/法院]。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第七条 其他事项
7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成一致后形成补充协议。

甲方（签字）：____________________ 日期：____________

乙方（签字）：____________________ 日期：____________