甲方（卖方）：__________
身份证号：____________________
地址：_________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：____________________
地址：_________________________

鉴于甲方为合法的房屋所有权人，愿意将其所有的位于__________的二手房（以下称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意按照本合同所规定的条款和条件购买上述房屋。双方经过友好协商，自愿达成以下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：_________________________
2. 使用性质：______________（住宅/商用）
3. 面积：______________平方米
4. 房产证编号：____________________
5. 房屋结构：____________________（如：砖混结构、钢筋混凝土结构等）

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房产总价：人民币（大写）：______________元（小写：￥___________）。
2. 付费方式：
（1）乙方在签署本合同后____日内向甲方支付定金人民币（大写）：______________元（小写：￥___________）。
（2）剩余款项于______年______月______日前支付完毕，支付方式包括现金、银行转账等。

第三条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付全额款项后的____日内将房屋及相关证件交付乙方。
2. 房屋交付时，应将房屋内的各项设施及装修状况向乙方说明清楚。

第四条 房屋附带装修和家具
1. 本次交易中，甲方同意将房屋内现有的装修和家具一并出售，具体包括：
（1）装修风格及材料：______________________________________。
（2）附带家具清单：
- 沙发
- 餐桌
- 床
- 衣柜
（3）上述家具应在交付时处于良好状态，甲方承诺所售家具无明显损坏。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房款；
（2）甲方应按约定时间将房屋及相关证件交付给乙方；
（3）甲方应保证所售房屋的所有权清晰无争议，负有告知的义务。
2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权查看房屋及其设施的真实情况，并要求甲方提供相关证明；
（2）乙方应按约定时间支付定金及房款；
（3）乙方在交房后应妥善使用房屋，且不得随意改变房屋结构。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按约定日期交房或提供相关证件，乙方有权要求甲方支付已付定金的双倍作为赔偿。
2. 乙方违约：如乙方未能按约定支付房款，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金，并要求乙方必须在____日内补齐未支付的款项。如乙方逾期未付款，甲方有权解除合同。

第七条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的有效期为____年，合同期满后，若双方未另行书面约定合同延续，则合同自动终止。

第八条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地或乙方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 双方须将合同文本各执壹份，自签署之日起生效。
2. 本合同的各项条款若与国家法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款仍然有效。

本合同书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同的法律效力。
签署地点：____________________
签署日期：______年______月______日



甲方（卖方）：（签名）___________________
乙方（买方）：（签名）___________________