甲方（卖方）：_________

身份证号码：________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：_________

身份证号码：________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为以下房产的合法所有者，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产并进行必要的装修，同时办理贷款手续，因此，双方在平等自愿的基础上，就城市住宅买卖及相关服务事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 房产地址：________________

2. 房产类型：________________

3. 房产面积：________________ 平方米

4. 房产证号：________________

第二条 购买价格及付款方式

1. 双方商定的房产总价为人民币_________元（大写：_________元）。

2. 付款方式：

1. 乙方于本合同签署之日起______日内向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元），该定金在成交后可抵扣总价；

2. 余款人民币_________元（大写：_________元）应在______日前付清；

3. 若乙方选择通过贷款方式支付剩余款项，则乙方需在签署本协议后______日内向甲方提供贷款申请所需的资料。

第三条 装修服务条款

1. 乙方如需要装修房屋，可委托甲方进行装修服务，具体装修信息如下：

1. 装修项目：________________

2. 装修费用：______________（报价单见附件），费用按实际发生额支付。

2. 装修过程中，甲方应定期向乙方汇报工程进展，并确保按合同约定的时间完工。

3. 乙方有权在装修阶段进行监督，如发现质量问题，乙方应及时提出，甲方应及时整改。

第四条 贷款服务条款

1. 甲方同意协助乙方办理房屋按揭贷款，以便乙方完成购房款支付。

2. 贷款额度及利率依据乙方与银行协商确定，甲方应提供相关资料以支持贷款申请。

3. 在贷款审批过程中，乙方需提供甲方需要的各项材料，未按时提供资料的，视为乙方违约。

第五条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证售房期间，所售房产的合法性，确保没有任何抵押、权利纠纷等情况。

2. 甲方应在乙方支付全款后______日内，将房产证及所有相关资料交于乙方。

3. 甲方有权要求乙方按时支付合同约定的款项，拒绝提供服务。

第六条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权对房屋的情况进行全面了解，享有房屋的使用权并获得甲方提供的装修及贷款支持。

2. 乙方应当按时支付购房款及装修款，违反期间利息按日万分之______计算。

3. 乙方如未按合同约定时间付清款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条 违约责任

1. 任何一方未履行合同约定的条款，致使另一方遭受损失，应赔偿对方实际损失。

2. 甲方在协议签署后违约，未能按时交付房产，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

3. 乙方违约，未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，保留追索定金的权利。

4. 由于不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时协商解决，双方不承担违约责任。

第八条 合同的生效及其他

1. 本合同自双方签字之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

3. 合同内容如需修改，必须经双方协商一致并书面确认。

4. 本合同的解释、争议的处理适用中华人民共和国法律，争议应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

5. 除特殊情况外，任何一方不得擅自转让本合同的权利和义务。

甲方（签字）：________________

日期：_____年____月____日

乙方（签字）：________________

日期：_____年____月____日