甲方（卖方）：__________ 身份证号：_____________________
乙方（买方）：__________ 身份证号：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，就二手房买卖及相关事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产坐落于：____________________，产权证号：____________________，建筑面积：__________平方米，房屋类型：____________________。
2. 房屋结构：____________，房龄：__________年，房屋用途：____________。

二、交易价格
1. 双方同意本房产的交易总价为人民币（大写）：_____________________元（小写：¥__________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内，支付甲方定金人民币（大写）：_____________________元（小写：¥__________）。
3. 剩余款项应在房屋产权过户手续完成之日支付，支付方式为银行转账或现金，具体支付信息见附件。

三、产权过户
1. 甲方应在收到乙方付款后______个工作日内，配合乙方完成产权过户手续，提供必要的材料，包括但不限于：
(1) 房产证原件及复印件；
(2) 甲方身份证明及复印件。
2. 产权过户费用（包括但不限于契税、印花税等）由双方按以下比例承担：
(1) 甲方承担：__________%；
(2) 乙方承担：__________%。

四、附赠家电家具服务
1. 甲方同意在本合同履行过程中，将以下家电家具赠与乙方：
(1) __________（具体名称及数量）；
(2) __________（具体名称及数量）。
2. 上述家电家具的使用状态及相应的保修期由甲方负责说明，乙方在签字确认后视为接受。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 有权按约定收取房款；
(2) 依法提供房屋相关的真实情况及产权证明。
(3) 按约定的时间、方式进行产权过户。
(4) 应确保房屋无抵押、无纠纷并承担因此产生的法律责任。

2. 乙方权利与义务：
(1) 有权按照支付约定要求甲方配合过户；
(2) 有权享受所赠家电及家具的正常使用；
(3) 按合同约定时间支付房款；
(4) 在房产过户完成后，享有房屋的整个占有及使用权。

六、违约责任
1. 若乙方未按时支付定金或房款，甲方有权无条件解除合同并没收定金。
2. 若甲方未按时协助乙方完成产权过户，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为总房款的__________%。
3. 若因甲方提供虚假信息或隐瞒房产缺陷导致乙方损失，甲方需承担全部损失及相应的法律责任。

七、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 除法律另有规定或双方另有约定外，本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、特别约定
1. 本合同的任何修改须经双方书面确认，并作为本合同的组成部分。
2. 甲方提供房屋的状态及情况如有变化，需及时通知乙方。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日
签订地点：____________________________