甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
地址：____________________________

甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就城中心二手住宅的买卖及相关按揭贷款服务达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：____________________________
1.2 房产类型：住宅
1.3 房屋面积：__________________________平方尺
1.4 产权证号：__________________________
1.5 物业状态：__________________________
1.6 交易价格：人民币（大写）___________________（小写）￥_____________

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方应保证所出售房产的合法性，产权清晰，无任何抵押、查封、债务纠纷等情况。
2.2 甲方应提供相关的房产证、土地使用权证等必要文件，协助乙方进行过户登记，确保交易流程顺利进行。
2.3 甲方有权在合同签订后，依据乙方的付款情况，按约定的时间交付钥匙及房屋使用权。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方应按时支付约定的房款及相关费用，确保交易顺利完成。
3.2 乙方在合同签署后有权对房屋进行验收，若发现房屋存在影响使用的重大问题，乙方有权要求甲方进行修缮或取消交易。
3.3 乙方需配合甲方办理相关过户手续，并在产权转移后，承诺及时缴纳相关税费和管理费。

第四条 付款方式与时间
4.1 乙方应在合同签订之日起_______日内，支付壹定金金额、即人民币（大写）_______________（小写）￥_____________。
4.2 乙方需在________年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）_______________（小写）￥_____________支付给甲方。
4.3 若乙方选择按揭贷款，应在规定的期限内完成贷款申请手续，并由甲方配合提供相关材料。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未能按约定时间交付房屋或提供相关资料，每逢逾期______天，需向乙方支付房款总额______%的违约金。
5.2 乙方如未能按约定时间支付购房款，每逢逾期______天，应向甲方支付房款总额______%的违约金。
5.3 若一方违约，另一方有权解除本合同并要求违约方承担由此造成的损失赔偿。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效，直至双方履行完毕全部义务后终止。
6.2 合同的任何修改、补充均需以书面形式经双方协商一致后方可有效。

第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.2 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
7.3 在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同的签署地点：_________________
甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
签署日期：______年____月____日